Inmobiliaria

Vender un local comercial en Barcelona con inquilino no solo es posible: en muchos casos es la opción más eficiente si tu objetivo es atraer a un comprador inversor y cerrar una operación con argumentos sólidos. La clave está en entender que, cuando el local está alquilado, el producto que vendes no es únicamente “metros cuadrados”, sino un activo con rentas, con un nivel de riesgo y una...

Vender Vivienda

Introducción al certificado energético en Barcelona y su importancia para vender un piso Desde 2025, el certificado energético se solicita en las tasaciones hipotecarias. Es imprescindible para la venta de inmuebles. El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un inmueble. En Barcelona, su obtención es imprescindible para vender un piso, asegurando transparencia...

El tribunal Supremo ha anulado el procedimiento estatal de NRUA. El 21 de mayo de 2026 se hace efectiva la sentencia Nº620/2026 del Tribunal Supremo en la que se anula el Procedimiento por entender que el Estado no tiene competencia para imponer un registro nacional que se superpone a los autonómicos. Ya comentamos en este artículo que no tenía lógica tener 3 administraciones para gestionar las VUT...

¿Cuánto vale un piso en el Eixample Dreta? Los pisos de la Dreta de l'Eixample son los más exclusivos de Barcelona, y actualmente más del 50 % de los compradores son extranjeros. La oferta es escasa, así que el precio se ve empujado al alza por compradores de alto poder adquisitivo. La zona de Passeig de Gracia es la más cara, alcanzando durante 2025 un promedio de 7.432 €/m2. Consulta los...

  En Arquitectura Residencial somos especialistas en comercializar todo tipo viviendas en Barcelona. En ocasiones nos encontramos con viviendas antiguas que no disponen de cédula y no cumplen la normativa actual. También hay casos en los que la cédula caducó y se deberá renovar para poder comercializar el inmueble. En algunos casos, en inmuebles antiguos puede ser que nunca se haya obtenido la...

¿Qué documentación es necesaria para vender una vivienda en Barcelona? La documentación esencial para poder escriturar una vivienda ante notario es el título de propiedad, escritura que acredita quién es el propietario real del inmueble, cédula de habitabilidad vigente, certificado energético actualizado, últimos recibos del impuesto de bienes inmuebles. El vendedor tendrá que facilitar los...

Si estás valorando comprar casa en el Maresme —en especial un chalet de lujo independiente de obra nueva en Sant Andreu de Llavaneres—, esta guía concentra todo lo necesario para decidir con criterio: zonas top, proceso legal y fiscal de la obra nueva, tiempos, checklist y una comparativa honesta entre urbanizaciones. Desde Arquitectura Residencial llevamos años vendiendo urbanizaciones y villas a...

Respuesta rápida:Para vender un piso heredado en Barcelona primero hay que aceptar la herencia ante notario, pagar/gestionar los impuestos asociados y registrar la adjudicación para que los herederos figuren como titulares. Además, todos los copropietarios deben estar de acuerdo con la venta (precio, plazos y condiciones) para que la operación no se bloquee. Vender piso heredado Barcelona puede ser un...

  Hoy os vamos a explicar uno de nuestros casos de éxito. Nos contactó el propietario de un local en una zona muy comercial del barrio de Gracia, justo en el límite con Eixample. El local estuvo arrendado con un negocio tradicional, pagando puntualmente los inquilinos una buena renta hasta la jubilación. Entonces llegaron los problemas. El local se volvió a poner en el mercado...