Inmobiliaria

En Barcelona se puede vender un piso en un edificio con la inspección técnica pendiente. Para ello el agente inmobiliario deberá informar al comprador para que este decida si exonerar a la parte vendedora ante notario de entregar el certificado de aptitud.La Inspección Técnica de Edificios (ITE) puede convertirse en un quebradero de cabeza para muchos propietarios. Cuando un edificio tiene la ITE...

Los estudiantes se quedan sin piso en Barcelona: qué cambia con el tope al alquiler de temporada y por habitaciones Barcelona lleva años utilizando el alquiler de temporada y el alquiler por habitaciones como una válvula de escape para perfiles muy concretos: estudiantes, investigadores, profesionales desplazados, personas en tratamiento médico o trabajadores que necesitan una estancia limitada en el...

¿Vas a contratar una inmobiliaria en Barcelona? Antes de firmar un mandato de venta, es fundamental conocer los honorarios que deberás abonar por la comercialización del inmueble. Habitualmente en Barcelona los honorarios de la agencia inmobiliaria los abona la parte vendedora, que es en definitiva la que contrata el servicio. La agencia inmobiliaria defenderá exclusivamente los intereses del...

Vender un piso en Barcelona es más sencillo si eliges bien el enfoque, ajustas el precio al mercado y preparas una estrategia de marketing profesional. Aquí comparamos, punto por punto, vender por tu cuenta frente a hacerlo con una agencia. Qué determina el éxito de una venta en Barcelona La clave no es solo el barrio ni los metros. Influyen la valoración objetiva, la documentación al día, la...

Conoce la documentación para vender un piso en Barcelona y la importancia del certificado energético para completar la venta correctamente.

Vender un local comercial en Barcelona con inquilino no solo es posible: en muchos casos es la opción más eficiente si tu objetivo es atraer a un comprador inversor y cerrar una operación con argumentos sólidos. La clave está en entender que, cuando el local está alquilado, el producto que vendes no es únicamente “metros cuadrados”, sino un activo con rentas, con un nivel de riesgo y una...

Vender Vivienda

Son ya más de 20 años dedicándome al marketing inmobiliario, tanto de obra nueva como de segunda mano y he ido aprendiendo algunos "truquillos" de venta; desde cómo presentar las viviendas, cómo distinguir un comprador de un curioso o cómo utilizar las nuevas tecnologías. Espero con este post ayudar a todos los que precisen vender un inmueble en Barcelona, tanto si van a vender por su cuenta o...

Introducción al certificado energético en Barcelona y su importancia para vender un piso Desde 2025, el certificado energético se solicita en las tasaciones hipotecarias. Es imprescindible para la venta de inmuebles. El certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un inmueble. En Barcelona, su obtención es imprescindible para vender un piso, asegurando transparencia...

El tribunal Supremo ha anulado el procedimiento estatal de NRUA. El 21 de mayo de 2026 se hace efectiva la sentencia Nº620/2026 del Tribunal Supremo en la que se anula el Procedimiento por entender que el Estado no tiene competencia para imponer un registro nacional que se superpone a los autonómicos. Ya comentamos en este artículo que no tenía lógica tener 3 administraciones para gestionar las VUT...