En ARQUITECTURA RESIDENCIAL publicamos en los mejores portales inmobiliarios de subscripción para promocionar las propiedades que nuestros clientes nos han confiado para su venta.
Como expertos en marketing inmobiliario, preparamos el anuncio con sumo cuidado, ajustándonos al máximo a la realidad y mostrando lo mejor de cada inmueble. Antes de insertar el anuncio, hay un trabajo previo de verificación de todos los datos del inmueble: superficie registral y catastral, cargas, título de propiedad, certificado energético, inspección técnica del edificio en el que se ubica el inmueble, posibles cargas urbanísticas, etc.
Además, realizamos una valoración profesional a precio de mercado, para valorar el precio al que se puede vender el inmueble en el momento actual. En función de la oferta y la demanda de la zona, las características del inmueble y su estado de conservación.
No nos conformamos con poner el anuncio, sino que además lo posicionamos para que la respuesta sea óptima. Nos anunciamos en los portales que nos reportan más tráfico y respuesta de calidad a nuestros anuncios: entre ellos están IDEALISTA, FOTOCASA, PISOS.COM, HABITACLIA Y 1001PORTALES. Al final, la respuesta que obtenemos depende, por un lado, de la demanda en la zona, del tráfico al portal y también de la oferta de inmuebles en el propio portal. Y por supuesto, si el inmueble está mal presentado o fuera de precio, ya pueden verlo los clientes, que no van a llamar.
Si bien es el portal con más tráfico en España en la actualidad, también es el más caro. No destaca por su usabilidad. Está todo estudiado para optimizar el tráfico. Para llegar al inmueble, se tiene que pasar por varios mapas de la zona. El tráfico que tienen es innegable, los tres meses pasados alcanzaron los 34 millones de visitas. No está nada mal. Actualmente, tiene alrededor de 1,5 M de inmuebles anunciados. Muchos son repetidos, sobre todo cuando el propietario no da la exclusiva de venta a una inmobiliaria. En ese caso, el anuncio que se verá más es el de la inmobiliaria que más paga. Las visitas se reparten y confunden a los compradores. Los anuncios gratis en idealista no tienen visibilidad prácticamente, están al final de la lista. La tasa de páginas vistas por visita es muy alta, suponemos por qué tiene en cuenta las vistas virtuales como si se vieran varias páginas. A estoy hay que añadir que la tasa de rebote es de las más bajas. Idealista tiene exposición en toda Europa, por este motivo también publicamos los anuncios en inglés, ya que muchos de nuestros clientes son residentes angloparlantes.
Fotocasa
Es el segundo portal con más tráfico de nuestro país. Como se ve en la gráfica, está en menos de la mitad del tráfico de idealista, y también publica menos oferta. Esto puede ser una ventaja, sobre todo si en el barrio hay menos producto anunciado, será más fácil que nos encuentren. Somos clientes de FOTOCASA desde 2008 y hemos vendido promociones de más de 100 viviendas utilizando este canal, junto con IDEALISTA. Es una web muy fácil de usar, y cuenta con numerosos servicios para destacar los anuncios. Además, publicando en fotocasa, enviamos también los anuncios a MILANUNCIOS y HABITACLIA. Actualmente, dispone de una oferta de unos 1,2 M de inmuebles y tradicionalmente ha funcionado muy bien en Catalunya, ya que es originaria de aquí. FOTOCASA ofrece muchas opciones para destacar los anuncios, y en Arquitectura Residencial aprovechamos estás funcionalidades para que los anuncios de nuestros clientes obtengan más respuesta. Actualmente, estamos insertando fotografía profesional y también TOUR VIRTUAL o fotografías 360 para dar una imagen más precisa de las características del inmueble. De esta forma podemos destacar a curiosos.
HABITACLIA
Es una de las últimas adquisiciones del grupo Schibsted Spain, que actualmente, tras las últimas ventas de participaciones, ha pasado a denominarse ADEVINTA. Este portal fundado en Mataró, y con una concepción bastante local, es uno de los mejores en cuanto a su usabilidad y diseño. La empresa se fundó en el año 2005 y es muy apreciada por los agentes inmobiliarios. Si eres profesional inmobiliario, esta web es ideal para publicar tus pisos, casas, naves, oficinas y locales. En la actualidad HABITACLIA cuenta con gran oferta inmobiliaria y está dando muy buen resultado en Catalunya.
Es otra de las webs inmobiliarias más grandes de nuestro país, con aproximadamente 8 Millones de visitas al mes. Pertenece al grupo VOCENTO. Últimamente, ha mejorado el diseño, y usabilidad. Es mucho más actual y está dando muy buen resultado en las ventas. Es uno de nuestros preferidos y el tercero en tráfico. Continúa siendo independiente de los grandes grupos del sector.
Nuestros anuncios también aparecen promocionados en motores de búsqueda inmobiliarios, consiguiendo así más rapidez en la venta y destacar sobre la competencia. ¿Has buscado alguna vez en estos agregadores? Te lo recomendamos. Tienen mucha oferta y gran tráfico. Algunos ejemplos son TROVIT, MITULA O NESTORIA.
Promocionamos además todos los inmuebles en más de 60 portales inmobiliarios nacionales e internacionales que se muestran en la imagen. Estamos presentes en Inglaterra, Francia, Holanda, Alemania. Además nuestros comerciales atienden compradores extranjeros de todas las nacionalidades. Insertamos la publicidad siempre como mínimo en español e inglés y hemos vendido inmuebles a COMPRADORES DE TODOS LOS CONTINENTES: estadounidenses, chinos, rusos, iranís, etc.
Las redes sociales también son importantes. Aunque realmente no es lo que atrae más compradores, también estamos presentes en INSTAGRAM, FACEBOOK, TWITTER Y PINTEREST.
Si quieres que promocionemos tu inmueble, no dudes en contactar con nosotros. Te haremos una VALORACIÓN A PRECIO DE MERCADO de forma gratuita. Llama sin compromiso y estudiaremos tu caso. Tel. 93 241 11 03
