Si está buscando vender un piso rápido en Barcelona, hay varias estrategias que puede seguir para aumentar sus posibilidades de éxito. En Arquitectura Residencial les ofrecemos algunos consejos útiles.
Establecer un precio competitivo
Es importante establecer un precio realista y competitivo para atraer a posibles compradores. Investigue los precios de mercado en su zona y trabaje de la mano de un agente inmobiliario local para obtener una valoración precisa de su propiedad.
En Arquitectura Residencial utilizamos varios métodos de valoración. No solo tenemos en cuenta la oferta de inmuebles publicada en portales (muchas veces está sobrevalorada) sino que contamos con datos oficiales de cierre de operaciones, además de nuestra experiencia profesional.
Preparar su piso para la venta
Asegúrese de que su piso esté en las mejores condiciones posibles. Para ello, realice las reparaciones necesarias, pinte las paredes si es necesario y limpie a fondo. La presentación es clave para captar la atención de los compradores y hacer que se sientan atraídos por su propiedad. Lo ideal es eliminar objetos personales, fotos y todo aquello que pueda impedir que el cliente se imagine vivienda en el inmueble.
Destacar las características únicas
Barcelona tiene mucho que ofrecer en términos de arquitectura, ubicación y estilo de vida. Destaque las características únicas de su piso, como vistas panorámicas, terrazas, elementos arquitectónicos o cercanía a atracciones turísticas o servicios.
Utilizar estrategias de marketing efectivas
Utilice las diversas herramientas de marketing disponibles para promocionar su piso, como la creación de anuncios atractivos en portales inmobiliarios online, el uso de redes sociales, y otros medios. Sin duda, contar con un profesional inmobiliario que invierte en publicidad y dedica su jornada laboral a conseguir la venta será una gran ventaja. En Arquitectura Residencial invertimos en portales nacionales e internacionales para conseguir una venta ventajosa en un plazo adecuado, no en vano somos expertos en marketing online.
Organizar visitas abiertas y flexibles
Facilite la visualización de su piso programando visitas abiertas y siendo flexible con los horarios de los posibles compradores. Cuantas más personas vean su propiedad, mayores serán las posibilidades de encontrar un comprador rápidamente.
La programación de las visitas lógicamente dependerá de si el inmueble se encuentra habitado o vacío. En Arquitectura Residencial establecemos unas pautas con los propietarios para facilitar las visitas sin provocar inconvenientes. Para ello, en algunos casos realizamos un Tour Virtual del inmueble para que la primera presentación al comprador pueda hacerse online. Además, verificamos la solvencia del comprador para evitar curiosos.
Considerar la opción de trabajar con un agente inmobiliario
La venta de la vivienda propia suele ser estresante. Contratar un agente inmobiliario con experiencia en el mercado local puede ser de gran ayuda para vender su piso rápidamente. Los profesionales inmobiliarios tienen conocimientos de derecho inmobiliario, hipotecario, también cuentan con herramientas profesionales de marketing online y contactos que pueden acelerar el proceso de venta y maximizar las oportunidades de venta.
Negociar de manera flexible
Si desea vender rápidamente, es posible que deba considerar ser flexible en términos de negociación. Estar abierto a negociar el precio o considerar ofertas razonables puede ayudar a cerrar la venta más rápidamente.
El mercado inmobiliario puede variar y la velocidad de venta dependerá de diversos factores, como la ubicación, el estado de la propiedad y la demanda en ese momento. En Arquitectura Residencial sabemos que cada venta es diferente, y los plazos requeridos para la misma también. Si está pensando en vender, contacte con nosotros y estableceremos la estrategia de marketing adecuada para su inmueble en función de sus objetivos.
