¿Quieres vender tu piso o casa en Barcelona? Tanto si prefiere hacerlo con una agencia inmobiliaria de confianza como por su cuenta, es crucial recopilar toda la documentación necesaria para la venta. En este artículo te explicamos paso a paso lo que necesitas para llevar a cabo la venta con éxito.
Documentos necesarios para vender tu propiedad en Barcelona:
1. Escritura de propiedad:
Este documento es fundamental, puesto que certifica la titularidad legal del inmueble. Asegúrese de que todos los propietarios estén de acuerdo en vender. Para garantizar que el inmueble carece de cargas, es recomendable obtener una nota simple del registro de la propiedad.
2. Cédula de habitabilidad:
Para vender en Cataluña, es necesario contar con una cédula de habitabilidad en vigor. Ésta certifica que la vivienda es habitable y es emitida por un arquitecto. Si tu propiedad fue construida antes de 1973, necesitarás obtenerla por primera vez.
3. Certificado de eficiencia energética:
Tanto para la venta como para el alquiler de inmuebles en Barcelona es necesario el certificado de eficiencia energética. Este documento indica el consumo energético del inmueble y sugiere medidas para reducir las emisiones de CO2.
4. Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE):
En caso de que el edificio tenga más de 45 años, debe anexarse este certificado a la escritura pública. Un arquitecto lo emite después de inspeccionar el edificio y determinar su estado de conservación.
5. Último Recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI):
Es esencial estar al corriente de pago de este impuesto y comunicar si existen derramas con cargo al nuevo propietario.
6. Calificación urbanística:
Verifica si existen afectaciones o restricciones en la vivienda y las posibilidades de ampliación o de modificaciones permitidas.
Además, es importante tener a mano los estatutos de la comunidad de propietarios especialmente si existen normas de régimen interno que deban conocerse.
En Arquitectura Residencial, tu agencia de confianza en Barcelona, nos encargamos de que todo esté listo para la venta. Preparamos toda la documentación y certificados necesarios, conocemos en profundidad el inmueble para responder rápidamente a los posibles compradores y creamos material gráfico profesional, como fotografías, vídeos y Tour Virtual, para una venta de éxito.
Si estás pensando en vender tu propiedad en Barcelona, ¡contáctanos! Realizaremos una valoración de tu inmueble al precio de mercado y estudiaremos la mejor forma de comercializarlo.
