Vendre una propietat és una decisió important i comptar amb el suport duna agència immobiliària pot simplificar l’operació. Optar per una venda en exclusiva, és a dir, confiar la comercialització de la propietat a una única agència immobiliària pot oferir diversos avantatges. A Arquitectura Residencial us expliquem algunes raons per considerar aquesta opció.
Major dedicació i enfocament
En triar una agència immobiliària en exclusiva, s’assegurarà que l’empresa se centrarà exclusivament en la venda de la teva propietat i dedicaran més temps, recursos i esforç a comercialitzar-la de manera efectiva. Sovint, el fet que diverses empreses ofereixin el mateix immoble genera desconfiança i confusió entre els compradors potencials.
Per això Arquitectura Residencial forma part d’una associació immobiliària de la zona Alta de Barcelona, UP BARCELONA. L’objectiu de l’associació, és que si bé els immobles es donen exclusivament a Arquitectura Residencial o una altra agència del grup, totes puguin oferir de forma conjunta l’immoble als seus clients. L’avantatge és que el venedor compta amb un únic interlocutor que s’encarregarà d’estudiar tota la informació de l’immoble i a més, portarà totes les visites i gestionarà tota la negociació de la venda. D’aquesta manera no cal cercar altres immobiliàries.
A Arquitectura Residencial ens cuidarem de revisar tota la documentació oficial necessària per a la venda: cèdula, certificat energètic, escriptures, càrregues urbanístiques i fiscals. També valorarem la possible existència de vicis ocults, com ara l’existència d’aluminosi, que puguin causar problemes legals posteriors a la venda. En definitiva, ens ocuparem que la transacció sigui un èxit tant pel comprador com pel venedor. Tot això, avalat per una empresa registrada a la Generalitat de Catalunya que compta amb assegurança de responsabilitat i caució.
Coneixement i experiència del mercat
Les agències immobiliàries especialitzades tenen un coneixement profund del mercat i de les tendències locals. Tenen accés a dades actualitzades i estadístiques rellevants que els permeten establir un preu competitiu i realista per a la seva propietat, maximitzant-ne les possibilitats de venda. Arquitectura Residencial acordarà amb vostè el millor preu per a la venda en el termini que li interessi com a venedor. Si us urgeix la venda, posem a la vostra disposició la possibilitat de vendre a inversors en un termini molt curt, amb un petit ajustament de preu.
Àmplia xarxa de contactes
Arquitectura Residencial multiplicarà les seves possibilitats de venda, ja que afegim a la nostra xarxa de contactes i inversors la base de clients potencials interessats en la compra de propietats dels nostres 25 socis. Això els permet arribar a un públic objectiu més ampli i trobar compradors adequats per a la propietat de manera més eficient i en menor termini de temps.
Estratègies de màrqueting efectives
En comptar amb una agència immobiliària en exclusiva, es poden implementar estratègies de màrqueting personalitzades i adaptades a la propietat. Aquestes poden incloure la creació de materials promocionals d’alta qualitat, la difusió a portals immobiliaris, l’organització de visites guiades i esdeveniments de portes obertes, campanyes a xarxes socials i fins i tot creació d’un tour virtual, entre d’altres accions. La venda coordinada a l’associació es realitza mitjançant un programari immobiliari comú, de manera que hi ha total coordinació i transparència en la informació de l’immoble, el preu, les característiques, etc.
Negociació professional
El seu agent actuarà com a intermediària en les negociacions amb els potencials compradors, utilitzant la seva experiència i habilitats per obtenir el millor preu i condicions per a vostè. El seu objectiu serà protegir els vostres interessos i maximitzar el valor de la vostra propietat.
Estalvi de temps i esforç
En confiar la venda del vostre immoble mitjançant l’exclusiva, vostè s’alliberarà de la càrrega i l’estrès de gestionar tot el procés de venda personalment. No en va, l’agència dedica tota la jornada laboral a fer les gestions, filtrar els compradors, coordinar visites i acompanyar-lo en cada etapa, cosa que et permet estalviar temps i esforç.
És important seleccionar una agència immobiliària de confiança, amb una bona reputació i experiència demostrada. Abans de signar un contracte d’exclusivitat, és recomanable revisar els termes i les condicions, així com les estratègies de màrqueting proposades per l’agència. Escollir una agència que treballi mitjançant múltiple exclusiva, sens dubte, maximitzarà les possibilitats d’una venda reeixida. Contacteu amb nosaltres i us valorarem el vostre immoble a preu de mercat. També us informarem dels ingressos que obtindreu, després de pagar tots els impostos de la compravenda.
