Valoració d'immobles online gratis

Quant val la teva casa?

Adreça/Referència cadastral

Vols vendre la teva casa o acceptes una herència?

Calcula el preu del teu pis amb un clic

La valoració automàtica serveix com a primera aproximació. El nostre algorisme realitza una taxació immobiliària a preu de mercat amb les dades de les últimes vendes de la teva zona. Les característiques de l’habitatge també importen en la valoració.

L’oferta de pisos o inventari i els preus de tancament de les darreres vendes i les característiques dels testimonis, habitatges venuts semblants a les vostres.

Ubicació
Antiguitat de l’edifici i conservació
Superfície i nombre d’habitacions
Nombre de banys i lavabos
Exterior o interior, amb terrassa o balcó.
Alçada i orientació
Ascensor de consergeria i altres serveis.
Reformat, a estrenar, sense reforma.
L’eficiència energètica.

Si decideixes vendre la teva casa o necessites una valoració per acceptar una herència al notari. Posa’t en contacte amb nosaltres i un dels nostres professionals immobiliaris visitarà l’immoble per fer-li una taxació amb tota la informació precisa. T’ajudem a establir el preu de venda adequat. El preu és un dels factors més rellevants per tenir èxit en l’operació.

Evolució del preu de l'habitatge a Barcelona

Evolució dels preus de l’habitatge a Barcelona per barris.

Els preus de les cases varien com hem dit segons el Barri. A Barcelona, els barris amb el preu més alt per metre quadrat són Sant Gervasi, Les Corts i l’Eixample. Dins dels barris, els preus també varien segons el districte. Fins i tot de vegades creuar un carrer pot representar un canvi de preu rellevant.

Característiques més rellevants d’un habitatge per a la seva valoració

A Barcelona, segons en quin barri es trobi la casa, el preu varia molt. El valor del terreny on es troba la propietat té un gran impacte en el preu. No només hem de mirar les característiques físiques del sòl en qüestió:

Antiguitat de l’edifici i conservació. En funció de l’antiguitat de la finca, i del manteniment que hagi tingut, el sòl tindrà un valor superior o inferior. Avui en dia això es determina fàcilment amb la INSPECCIÓ TÈCNICA DE L’EDIFICI. Aquest informe ens indica si l’edifici està en bon estat de conservació o si cal fer obres de manteniment urgents.
Superfície i nombre d’habitacions. La superfície i el nombre d’habitacions de l’habitatge també són determinants del preu. En general, un pis amb la mateixa superfície és més valuós si té 3 habitacions que si només en té 2. Cobreix les necessitats de més clients potencials.
Nombre de banys i lavabos. El nombre de banys és una dada rellevant, sobretot per als habitatges que seran adquirits per famílies.
Sigui exterior o interior, amb terrassa o balcó. En general, els habitatges exteriors amb balcó o terrassa són més valorats que els habitatges que no disposen de sortida. Hi ha excepcions en què una casa interior pot ser més valorada. Quan el carrer és molt sorollós, i l’orientació sud està orientada a una zona preciosa, és possible que els pisos interiors d’un edifici tinguin més valor.
Alçada i orientació. En edificis amb ascensor, sempre es valoraran més les plantes altes. L’orientació sud, o vessant muntanya a Barcelona, són molt valorades perquè redueixen el consum energètic. Ascensor, consergeria i altres serveis. El fet de tenir porter o conserge és molt apreciat en algunes zones, però és cert que encareix les despeses de comunitat.
Reformat, a estrenar, sense reforma. És evident que una casa reformada sempre és més valorada.
L’eficiència energètica. L’eficiència energètica. La població és cada cop més conscient de la importància de no contaminar i reduir el consum. Sobretot ara que l’energia és molt cara.