Vender una propiedad es una decisión importante y contar con el apoyo de una agencia inmobiliaria puede simplificar la operación. Optar por una venta en exclusiva, es decir, confiar la comercialización de la propiedad a una única agencia inmobiliaria, puede ofrecer varias ventajas. En Arquitectura Residencial le explicamos algunas razones para considerar esta opción.
Mayor dedicación y enfoque
Al elegir una agencia inmobiliaria en exclusiva, se asegurará de que la empresa se centrará exclusivamente en la venta de tu propiedad y ellos dedicarán más tiempo, recursos y esfuerzo a comercializarla de manera efectiva. Frecuentemente, el hecho de que varias empresas ofrezcan el mismo inmueble genera desconfianza y confusión entre los compradores potenciales.
Por este motivo, Arquitectura Residencial forma parte de una asociación inmobiliaria de la zona Alta de Barcelona, UP BARCELONA. El objetivo de la asociación, es que si bien los inmuebles se dan en exclusiva a Arquitectura Residencial u otra agencia del grupo, todas puedan ofrecer de forma conjunta el inmueble a sus clientes. La ventaja es que el vendedor cuenta con un único interlocutor que se encargará de estudiar toda la información del inmueble y además, llevará todas las visitas y gestionará toda la negociación de la venta. De esta forma no es necesario buscar otras inmobiliarias.
En Arquitectura Residencial nos cuidaremos de revisar toda la documentación oficial necesaria para la venta: cédula, certificado energético, escrituras, cargas urbanísticas y fiscales. También valoraremos la posible existencia de vicios ocultos, como la existencia de aluminosis, que puedan causar problemas legales posteriores a la venta. En definitiva, nos ocuparemos de que la transacción sea un éxito tanto para el comprador como para el vendedor. Todo ello, avalado por una empresa registrada en la Generalitat de Catalunya que cuenta con seguro de responsabilidad y caución.
Conocimiento y experiencia del mercado
Las agencias inmobiliarias especializadas tienen un profundo conocimiento del mercado y de las tendencias locales. Tienen acceso a datos actualizados y estadísticas relevantes que les permiten establecer un precio competitivo y realista para su propiedad, maximizando sus posibilidades de venta. Arquitectura Residencial acordará con Vd. el mejor precio para la venta en el plazo que le interese como vendedor. Si le urge la venta, ponemos a su disposición la posibilidad de vender a inversores en un plazo muy corto, con un pequeño ajuste de precio.
Arquitectura Residencial multiplicará sus posibilidades de venta, ya que añadimos a nuestra red de contactos e inversores, la base de clientes potenciales interesados en la compra de propiedades de nuestros 25 socios. Esto les permite llegar a un público objetivo más amplio y encontrar compradores adecuados para su propiedad de manera más eficiente y en menor plazo de tiempo.
Estrategias de marketing efectivas
Al contar con una agencia inmobiliaria en exclusiva, se pueden implementar estrategias de marketing personalizadas y adaptadas a su propiedad. Estas pueden incluir la creación de materiales promocionales de alta calidad, la difusión en portales inmobiliarios, la organización de visitas guiadas y eventos de puertas abiertas, campañas en redes sociales e incluso creación de un tour virtual, entre otras acciones. La venta coordinada en la asociación se realiza mediante un software inmobiliario común, de forma que hay total coordinación y transparencia en la información del inmueble, precio, características, etc.
Negociación profesional
Su agente actuará como intermediaria en las negociaciones con los potenciales compradores, utilizando su experiencia y habilidades para obtener el mejor precio y condiciones para usted. Su objetivo será proteger sus intereses y maximizar el valor de tu propiedad.
Ahorro de tiempo y esfuerzo
Al confiar la venta de su inmueble mediante la exclusiva, usted se liberará de la carga y el estrés de gestionar todo el proceso de venta personalmente. No en vano, la agencia dedica toda la jornada laboral a realizar las gestiones, filtrar los compradores, coordinar visitas y acompañarle en cada etapa, lo que te permite ahorrar tiempo y esfuerzo.
Es importante seleccionar una agencia inmobiliaria de confianza, con buena reputación y experiencia demostrada. Antes de firmar un contrato de exclusividad, es recomendable revisar los términos y condiciones, así como las estrategias de marketing propuestas por la agencia. Elegir una agencia que trabaje mediante exclusiva múltiple, sin duda, maximizará las posibilidades de una venta exitosa. Contacte con nosotros y le valoraremos su inmueble a precio de mercado. También le informaremos de los ingresos que obtendrá, tras pagar todos los impuestos de la compraventa.
