Pressupostar una reforma integral d’un pis és un procés que requereix planificació i molta informació per evitar retards o complicacions. A Arquitectura Residencial us oferim una guia pas a pas sobre com abordar aquest procés.
- Planificació i disseny
- ● Definiu els vostres objectius i feu una llista detallada de tots els canvis que voleu fer: l’eliminació d’envans, l’obertura d’espais, la reubicació d’habitacions, etc.
- ● Disseny del nou espai: treballeu amb un arquitecte o un dissenyador d’interiors per crear un plànol detallat de com es veurà el pis després de la reforma per poder visualitzar el projecte i estimar millor els costos.
- Avaluació de l’estructura actual
- ● Contracteu un enginyer o un professional de la construcció per avaluar l’estructura actual del pis i determinar quines modificacions són segures i factibles.
- Permisos i reglamentacions
- ● Investigueu quins són els permisos i regulacions locals necessaris per a la construcció o la realització de canvis integrals segons les normatives de construcció de la vostra zona.
- Llista de materials i mà d’obra
- ● Dissenyeu una llista detallada que contingui tots els materials necessaris, com fusta, acer, maons, concret, revestiments, etc.
- ● Sol·liciteu diversos pressupostos (per poder comparar serveis inclosos i costos) a diferents contractistes, subcontractistes i proveïdors de materials per obtenir una estimació dels costos de la mà d’obra i dels materials.
- Costos de mà d’obra
- ● Determineu quant costarà la mà d’obra, que dependrà de la ubicació geogràfica, l’experiència dels treballadors i la durada del projecte i no oblideu incloure el cost dels arquitectes o dissenyadors si compteu amb ells.
- Costos indirectes
- ● No oblideu tenir en compte els costos indirectes, com ara permisos, assegurances, eines i equip necessari per a l’obra.
- Contingències
- ● Afegiu un percentatge addicional al pressupost per a possibles imprevistos, generalment, es recomana considerar entre un 10% i un 15% de contingència.
- Pressupost final
- ● Sumeu tots els costos estimats, incloent materials, mà d’obra, costos indirectes i contingències, per obtenir el pressupost total de la reforma integral.
Pressupostar una reforma integral requereix temps i paciència i és fonamental comptar amb un equip de professionals qualificats i seguir de prop el progrés del projecte per assegurar-se que es mantingui dins del pressupost i del cronograma establert. A més, és essencial tenir en compte les regulacions locals i seguir els estàndards de seguretat per garantir que la reforma es faci de manera segura i legal.
