Vols vendre el teu pis o casa a Barcelona? Tant si preferiu fer-ho amb una agència immobiliària de confiança com pel vostre compte, és crucial recopilar tota la documentació necessària per a la venda. En aquest article us expliquem pas a pas el que necessites per dur a terme la venda amb èxit. Documents necessaris per vendre la teva propietat a Barcelona:
1. Escriptura de propietat:
Aquest document és fonamental, ja que certifica la titularitat legal de l’immoble. Assegureu-vos que tots els propietaris estiguin d’acord a vendre. Per garantir que l’immoble no té càrregues, és recomanable obtenir una nota simple del registre de la propietat.
2. Cédula d’habitabilitat:
Per vendre a Catalunya cal comptar amb una cèdula d’habitabilitat en vigor. Aquest certificat certifica que l’habitatge és habitable i és emès per un arquitecte. Si la teva propietat va ser construïda abans del 1973, necessitaràs obtenir-la per primera vegada.
3. Certificat d’eficiència energètica:
Tant per a la venda com per lloguer d’immobles a Barcelona cal el certificat d’eficiència energètica. Aquest document indica el consum energètic de limmoble i suggereix mesures per reduir les emissions de CO2.
4. Certificat d’Inspecció Tècnica de l’Edifici (ITE):
En cas que l’edifici tingui més de 45 anys, cal annexar aquest certificat a l’escriptura pública. Un arquitecte ho emet després d’inspeccionar l’edifici i determinar-ne l’estat de conservació.
5. Últim Rebut de l’Impost de Béns Immobles (IBI):
És essencial estar al corrent de pagament d’aquest impost i comunicar si hi ha derrames a càrrec del nou propietari.
6. Qualificació urbanística:
Verifica si hi ha afectacions o restriccions a l’habitatge i les possibilitats d’ampliació o de modificacions permeses. A més, és important tenir a mà els estatuts de la comunitat de propietaris especialment si hi ha normes de règim intern que s’hagin de conèixer. A Arquitectura Residencial, la teva agència de confiança a Barcelona, ens encarreguem que tot estigui llest per a la venda. Preparem tota la documentació i certificats necessaris, coneixem en profunditat l’immoble per respondre ràpidament als possibles compradors i creem material gràfic professional, com ara fotografies, vídeos i Tour Virtual, per a una venda d’èxit. Si estàs pensant en vendre la teva propietat a Barcelona, contacta’ns! Realitzarem una valoració del teu immoble al preu de mercat i estudiarem la millor manera de comercialitzar-lo.
