Barcelona és ciutat cosmopolita i dinàmica que ofereix diverses oportunitats d’inversió en locals comercials. A Arquitectura Residencial us mostrem algunes de les millors zones de Barcelona per considerar en invertir en aquest tipus de propietats.
❖ Eixample
Aquesta zona es caracteritza per les seves avingudes àmplies i una bella arquitectura modernista. El districte de l’Eixample és molt demandat tant per residents locals com per turistes, fet que el converteix en una excel·lent opció per invertir en locals comercials. L’eix comercial de Rambla Catalunya i Passeig de Gràcia és considerat zona Prime per a la inversió. Els preus dels locals poden variar en gran mesura duna poma a una altra i en conseqüència també ho fan les rendibilitats esperades. Els eixos principals solen donar rendibilitats una mica més baixes que es compensen amb la plusvàlua que s’obtindrà per la venda del local.
Ciutat Vella
El nucli antic de Barcelona, conegut com a Ciutat Vella, és una de les zones més turístiques i concorregudes de la ciutat. Barris com el Gòtic i el Raval tenen nombrosos comerços, restaurants i bars. L’alta afluència de turistes i l’activitat constant fan que aquesta zona sigui una opció interessant per a la inversió en locals comercials. Tradicionalment la zona de Portal de l’Àngel i Portaferrissa són les zones comercials per excel·lència.
❖ El Born
Situat al cor de Ciutat Vella, El Born és un barri de moda que combina la història i la modernitat. Els seus carrers estrets són plens de botigues de disseny, botigues i locals de gastronomia. La presència de nombrosos visitants i el seu ambient artístic ho fan una zona interessant per a la inversió comercial. No tots els locals presenten la mateixa rendibilitat, no obstant, invertir a les zones comercials principals com el carrer Argenteria, o el Passeig del Born, pot ser una oportunitat.
❖ Gràcia
Aquest barri bohemi i vibrant ha guanyat popularitat en els darrers anys. Gràcia compta amb carrers de vianants plens de botigues, cafeteries i restaurants. És un lloc atractiu tant per als residents locals com per als turistes, cosa que el converteix en una zona amb gran potencial per invertir en locals comercials, especialment els carrers que envolten el mercat, Torrent de l’Olla i Verdi.
❖ Poblenou
Aquest antic barri industrial s’ha transformat en un districte tecnològic i creatiu els darrers anys. El Poblenou compta amb espais de coworking, empreses innovadores i una animada vida comercial. La presència d’empreses i startups en creixement constant converteix aquesta zona en una opció atractiva per invertir en locals comercials. La rambla del Poblenou, tradicionalment, és la zona més valorada.
Cal destacar que només són algunes de les millors zones de Barcelona per invertir en locals comercials, i l’elecció final dependrà del motiu de la inversió. Si la compra es fa per instal·lar un negoci propi o per obtenir rendibilitats, que sol ser el més habitual. En aquest cas, a banda de valorar les característiques pròpies de l’immoble: mida, distribució, aparador s’haurà de conèixer a fons el mercat en aquesta zona concreta. El més recomanable és fer una anàlisi exhaustiva per determinar la rendibilitat esperada i bus
