En venda Pis amb 76.00m2, a Figueres, zona Centre

PLANTA BAIXA TOTALMENT REHABILITADA!

Presentem aquesta magnífica planta baixa ubicada al cor de Figueres totalment rehabilitada que combina modernitat i confort. Amb una superfície construïda de 92 m² i útil de 76 m², aquesta llar consta de dues àmplies habitacions dobles ideals per a famílies o com a àrea addicional per a convidats. La seva orientació sud proporciona llum natural abundant al llarg del dia, creant un ambient càlid i acollidor.
Disposa d’un ampli bany que garanteix comoditat diària amb acabats de gran qualitat.

L’habitatge compta amb finestres d’alumini amb trencament de pont tèrmic atorgant un gran aïllament tèrmic i vidre amb cambra que proporciona un gran aïllament sonor. Per a més comoditat, disposa de persianes elèctriques.

La climatització de l’habitatge està alimentada per una bomba de calor inverter per a la calefacció i l’aire fred.

Un dels atractius més grans és la seva impressionant terrassa i jardí privat de 60 m² on podràs gaudir moments a l’aire lliure i fins i tot organitzar reunions familiars al voltant de l’àrea designada per a barbacoa. Es pot accedir al jardí des del menjador i l’habitació principal on hi ha la zona de terrassa ideal per ubicar la zona de reunió.

A la zona on està ubicada la barbacoa hi ha un espai tancat que es pot fer servir com a zona traster i safareig.

Aquesta propietat no només ofereix totes les comoditats modernes sinó també la conveniència inigualable que ofereix viure a prop del centre urbà: serveis essencials, restaurants locals i transport públic accessible estan tots a l’abast caminant.

En compliment de l’art. 20 de la Llei General per a la Defensa dels Consumidors i Usuaris (modificat per la Llei 10/2025), s’informa que el PREU DE VENDA PEL QUAL S’OFEREIX L’IMMOBLE és: 245.000-€ i no inclou les següents despeses i impostos inherents a l’adquisició, els quals corresponen al comprador, amb caràcter general:

(I) IMPOSTOS

a) Impost sobre el Valor Afegit (IVA): El tipus d’IVA serà, amb caràcter general, del 10% del valor escripturat com a preu de la compravenda.

b) Impost d’Actes Jurídics Documentats (AJD): S’aplica a les operacions formalitzades en documents notarials. El tipus general a Catalunya és de l’1,5% de l’import escripturat com a preu de la compravenda.

Nota: En tots dos impostos existeixen tipus reduïts per circumstàncies personals del comprador o per les característiques de l’immoble. Per a una informació més exhaustiva sobre aquest punt, ens podeu consultar a nosaltres o consultar el portal oficial de l’Agència Tributària de Catalunya.

(II) DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gestió contractades.

(III) Honoraris de l’agència immobiliària: No cobrem comissió al comprador. En cas de pacte d’honoraris professionals a càrrec de l’adquirent, se subscriurà el document corresponent.