En lloguer Oficina amb 140.01m2 a , Hospitalet De Llobregat

Arquitectura Residencial presenta aquesta oficina representativa situada a Plaça Europa, un dels principals pols empresarials de l’àrea metropolitana de Barcelona, a pocs metres del recinte de Fira de Barcelona. Ubicada a la desena planta de l’edifici, gaudeix d’una excel·lent llum natural i de vistes panoràmiques obertes cap al Tibidabo.
Es tracta de l’última planta disponible de l’edifici, idònia per a empreses que prioritzen imatge corporativa, funcionalitat i un entorn professional d’alt nivell.
Superfícies i distribució • Superfície construïda disponible: 140,01 m² • Ampli espai diàfan, versàtil i fàcilment modulable • Terra tècnic registrable que permet adaptar instal·lacions i distribució • 2 despatxos independents • Petit office • 2 lavabos per a homes i 2 per a dones a les zones comunes de la planta
Confort i qualitats • Oficina en planta alta, molt lluminosa • Control d’accessos i sistema integral de seguretat • Porta blindada • Instal·lació de protecció contra incendis: extintors, detectors i sortides d’emergència • Generació de targetes personalitzades d’accés (edifici, pàrquing i oficines)
Finca i comunitat • Edifici corporatiu d’ús exclusiu d’oficines (PB + 10) amb dues plantes soterrani • 3 ascensors • Consergeria 24 h i sistemes de seguretat • Servei de paqueteria • Dues sales de reunions al vestíbul (6–8 persones) de lliure disposició • Sales addicionals sota reserva: formació, juntes i auditori (aprox. 114 places), disponibles per a lloguer per als inquilins • Zona menjador equipada a la planta -1 per a ús dels ocupants • Manteniment integral de l’edifici: climatització, PCI, parallamps, grups de pressió, bombes, BT/MT elèctrica, góndola i ascensors • Prevenció de legionel·la • Neteja de zones comunes interiors i façana • Pòlissa de responsabilitat civil de l’edifici • Consums inclosos en despeses: electricitat zones comunes, aigua i ACS
Zona i comunicacions Plaça Europa s’ha consolidat com un dels principals districtes de negocis de l’àrea metropolitana, amb presència de seus corporatives, hotels, restauració i serveis professionals. La seva proximitat a Fira de Barcelona i la seva planificació urbanística moderna la converteixen en un enclavament estratègic per a empreses amb projecció nacional i internacional.
Excel·lents comunicacions: • Metro: L1 i L9 • Autobusos: 46, 65, H12, L70, L72, L80, L81, L86, L87, L94, L95 • Renfe: R2 • FGC: R5, R6, R50, R60, S4, S8, S33, L8 • Connexió directa amb Gran Via, C-32 i Ronda de Dalt • Accés ràpid a l’Aeroport Josep Tarradellas Barcelona-El Prat
Condicions econòmiques • Renda: 16,00 €/m²/mes (2.240,16 €/mes) • Despeses comunes: 5,80 €/m²/mes (798,06 €/mes) • Renda total amb despeses: 3.038,22 €/mes (IVA no inclòs) • Places de pàrquing opcionals al mateix edifici: 120 €/mes
Condicions contractuals • Durada: 5 anys, amb 2 anys de compliment obligatori • Fiança legal INCASOL: 2 mensualitats • Garantia addicional: 2 mensualitats o aval bancari pel mateix import • Honoraris d’agència: 1 mensualitat més IVA
Disponibilitat pactada. Documentació preparada.
Arquitectura Residencial resta a la seva disposició per ampliar informació tècnica o concertar una visita personalitzada.