En lloguer Oficina amb 108.00m2 a EL RAVAL, Barcelona

Situat al carrer Sant Pau, en ple nucli antic de Barcelona, aquest singular loft tipus dúplex ofereix una manera diferent de viure la ciutat. Un espai pensat per a aquells que valoren l’arquitectura amb personalitat, l’amplitud dels espais i la possibilitat de combinar diferents formes d’ús en un entorn històric de gran atractiu.
Distribuït en dos nivells, l’immoble destaca per una distribució funcional i versàtil que diferencia clarament les zones de dia i de descans. L’amplitud de la sala principal, la privacitat de les seves dues suites i la magnífica terrassa converteixen aquesta propietat en una proposta singular al centre històric de Barcelona.
Aquest singular loft constitueix una proposta especialment atractiva per a professionals, empreses i usuaris que busquen un espai amb una gran personalitat per desenvolupar-hi la seva activitat o establir-hi una estada prolongada al centre històric de Barcelona.
Superfícies i distribució
• Loft distribuït en dos nivells.
• Àmplia sala principal completament diàfana.
• Altell obert que aporta amplitud i versatilitat.
• Zona independent d’estudi o treball.
• Cuina integrada amb espai de menjador.
• Dos dormitoris dobles tipus suite, tots dos amb bany incorporat.
• Magnífica terrassa privada.
• Distribució concebuda per gaudir d’espais diferenciats per treballar, descansar i rebre visites.
Confort i qualitats
• Climatització mitjançant aire condicionat amb bomba de calor.
• Calefacció mitjançant bomba de calor.
• Espais oberts amb una distribució contemporània.
• Excel·lent combinació entre funcionalitat i caràcter arquitectònic.
Finca i comunitat
L’immoble forma part d’un edifici rehabilitat integralment l’any 2015, conservant el caràcter arquitectònic de la finca i incorporant les prestacions pròpies d’una rehabilitació contemporània.
La comunitat està formada majoritàriament per propietaris, oferint un ambient residencial tranquil i cordial. La finca disposa de la ITE favorable com a conseqüència de la rehabilitació integral realitzada.
Eficiència energètica
• Certificat d’Eficiència Energètica (CEE) en tràmit.
Zona i comunicacions
El carrer Sant Pau gaudeix d’una ubicació privilegiada al cor del nucli antic de Barcelona, a pocs minuts de la Rambla, el Gran Teatre del Liceu, el Mercat de la Boqueria i el Port Vell. L’entorn ofereix una àmplia oferta de comerços de proximitat, restaurants, cafeteries, equipaments culturals, centres sanitaris i tots els serveis necessaris per al dia a dia.
La zona disposa d’excel·lents comunicacions gràcies a les estacions de metro de Liceu (L3), Drassanes (L3) i Paral·lel (L2 i L3), així com nombroses línies d’autobús i un accés ràpid a la plaça de Catalunya, la Ronda Litoral i l’aeroport.
Preu i condicions
No aplica índex pel tipus d’immoble
Renda mensual: 2.000 € + IVA.
L’immoble s’arrenda com a local, atès que no disposa de cèdula d’habitabilitat, motiu pel qual la renda està subjecta a l’IVA vigent.
La renda inclou l’Impost sobre Béns Immobles (IBI) i les despeses ordinàries de comunitat.
En el moment de la signatura del contracte caldrà aportar:
• Dues mensualitats de fiança legal, que seran dipositades per la propietat a l’INCASÒL d’acord amb la normativa vigent.
• Una mensualitat de renda més l’IVA corresponent en concepte d’honoraris d’intermediació d’Arquitectura Residencial.
Informació important: l’immoble no disposa de cèdula d’habitabilitat.
AICAT 6260
Arquitectura Residencial
Documentació disponible per a la seva consulta. Disponibilitat a convenir. Per ampliar la informació o concertar una visita personalitzada, l’equip d’Arquitectura Residencial estarà encantat d’atendre’l.