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Calcula el precio de tu piso en un clic

La tasación automática sirve como primera aproximación. Nuestro algoritmo realiza una tasación inmobiliaria a precio de mercado con los datos de las últimas ventas en tu zona. Las características de la vivienda también importan en la tasación.

La oferta de pisos o inventario y los precios de cierre de las últimas ventas y las características de los testigos, casas vendidas similares a la suya.

  1. Ubicación
  2. Antigüedad del edificio y conservación
  3. Superficie y número de habitaciones
  4. Número de baños y aseos
  5. Exterior o interior, con terraza o balcón.
  6. Altura y orientación
  7. Ascensor conserje y otros servicios.
  8. Renovado, a estrenar, sin reformar.
  9. Eficiencia energética.

Si decides vender su casa o necesitas una tasación para aceptar una herencia ante notario. Contacta con nosotros y uno de nuestros profesionales inmobiliarios visitará el inmueble para realizar una tasación con toda la información precisa. Te ayudamos a fijar el precio de venta adecuado. El precio es uno de los factores más relevantes para tener éxito en la operación.

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona

Gráfico de evolución de precios de la vivienda en Barcelona

Evolución del precio de la vivienda en Barcelona por barrios.

Los precios de las viviendas varían como hemos dicho dependiendo del Barrio. En Barcelona, los barrios con mayor precio por metro cuadrado son Sant Gervasi, Les Corts y el Eixample. Dentro de los barrios, los precios también varían dependiendo del distrito. Incluso a veces cruzar una calle puede representar un cambio de precio relevante.

Características más relevantes de una vivienda para su valoración

En Barcelona, dependiendo del barrio en el que se encuentre la casa, el precio varía mucho. El valor del suelo donde se ubica la inmueble tiene una gran incidencia en el precio. No sólo hay que fijarse en las características físicas del piso en cuestión:

  1. Antigüedad del edificio y conservación. Dependiendo de la antigüedad de la finca, y del mantenimiento que haya tenido, el suelo tendrá un valor mayor o menor. Hoy en día esto se determina fácilmente con la INSPECCIÓN TÉCNICA DEL EDIFICIO. Este informe nos indica si el edificio está bien conservado o si hay que hacer obras urgentes de mantenimiento.
  2. Superficie y número de habitaciones. La superficie y el número de dormitorios del inmueble también son determinantes del precio. En general, un piso con la misma superficie es más valioso si tiene 3 dormitorios que si sólo tiene 2. Cubre las necesidades de más clientes potenciales.
  3. Número de baños y aseos. El número de baños es un dato relevante, sobre todo para viviendas que van a ser adquiridas por familias.
    Ya sea exterior o interior, con terraza o balcón. En general, las viviendas exteriores con balcón o terraza se valoran más que las que no tienen salida. Hay excepciones en las que una vivienda interior puede ser más valorada. Cuando la calle es muy ruidosa, y la orientación sur da a una zona bonita, es posible que los pisos interiores de un edificio tengan más valor.
  4. Altura y orientación. En los edificios con ascensor, los pisos altos siempre se valorarán más. Las orientadas al sur, o a la montaña en Barcelona, son muy valoradas porque reducen el consumo de energía. Ascensor, conserjería y otros servicios. El hecho de tener portero o conserje es muy apreciado en algunas zonas, pero es cierto que encarece los gastos de comunidad.
  5. Renovado, a estrenar, sin reformar. Está claro que una vivienda reformada siempre se valora más.
  6. Eficiencia energética. La población es cada vez más consciente de la importancia de no contaminar y reducir el consumo. Sobre todo ahora que la energía se está encareciendo mucho.

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