Oportunidad Única en el Corazón de Barcelona: Local con Negocio de Bar/Restaurante en Venta. Situado en una ubicación estratégica, haciendo esquina en la confluencia de Balmes y Laforja, . . Distribución:. Dispone de 85 m2 útiles en su totalidad, distribuidos en:. Planta Baja: 33.14 m2. Planta Sótano: 35.00 m2. Planta Altillo: 16.91 m2. . Dispone de cocina, de dos aseos y almacén.. . Oportunidad de Inversión: . Actualmente, el local está alquilado con un contrato vigente hasta noviembre de 2025, lo que ofrece una rentabilidad neta del 4.7%. Esta es una oportunidad única.. . Características Destacadas:. . Salida de Humos: . Una característica clave para tu negocio de hostelería, este local ya dispone de salida de humos.. . Accesibilidad para personas con movilidad reducida: . El local cuenta con una máquina elevadora para personas con movilidad reducida, lo que garantiza un acceso inclusivo.. . Almacén: . Un espacio de almacenamiento es esencial para cualquier negocio, y este local lo tiene.. . Licencia Activa: . El local cuenta con una licencia activa como bar-restaurante, lo que facilita la continuación del negocio sin interrupciones.. . . Ubicación Estratégica:. El local se encuentra a solo 2 minutos de los ferrocarriles de Gracia, lo que garantiza una excelente conexión con el transporte público y acceso a una amplia audiencia.. . No dejes pasar la oportunidad de adquirir un negocio de hostelería en pleno funcionamiento con todas las comodidades necesarias para continuar y crecer. Contacta con nosotros para obtener más información y programar una visita. ¡Este es tu camino hacia el éxito en el mundo de la hostelería!. . Los gastos e impuestos de la compraventa no están incluidos en el precio.. Los muebles y objetos personales que pudieran aparecer en las fotografías no están incluidos.. . Producto exclusivo de Apialia.