{"id":202769,"date":"2026-04-21T14:20:39","date_gmt":"2026-04-21T12:20:39","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/nra-per-a-pisos-turistics-a-catalunya-que-es-i-com-aconseguir-lo-sense-confondrel-amb-lhut-nirtc\/"},"modified":"2026-04-23T20:38:15","modified_gmt":"2026-04-23T18:38:15","slug":"nra-per-a-pisos-turistics-a-catalunya-que-es-i-com-aconseguir-lo-sense-confondrel-amb-lhut-nirtc","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/nra-per-a-pisos-turistics-a-catalunya-que-es-i-com-aconseguir-lo-sense-confondrel-amb-lhut-nirtc\/","title":{"rendered":"NRA per a pisos tur\u00edstics a Catalunya: qu\u00e8 \u00e9s i com aconseguir-lo (sense confondre&#8217;l amb l&#8217;HUT\/NIRTC)"},"content":{"rendered":"<section style=\"background: #f5f7fa; border: 1px solid #e3e8ee; border-radius: 8px; padding: 14px 16px; margin: 0 0 16px 0;\">\n<h2 style=\"margin: 0 0 8px 0; font-size: 1.05rem;\">Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;NRA i quan \u00e9s obligatori?<\/h2>\n<p style=\"margin: 0;\">El n\u00famero de <strong>registre \u00fanic de lloguer<\/strong> neix a inst\u00e0ncies de la Uni\u00f3 Europea, amb l&#8217;objectiu de detectar els anuncis fraudulents en els portals. Aquest registre \u00e9s obligatori per a lloguers temporals i tur\u00edstics des de l&#8217;1 de juliol de 2025, sempre que es vulguin anunciar i rebre pagaments de reserves en l\u00ednia. Sense aquest n\u00famero, els portals immobiliaris com <a href=\"https:\/\/www.airbnb.es\/?gclsrc=aw.ds&amp;&amp;c=.pi0.pk65010786_2387395626&amp;ghost=true&amp;gad_source=1&amp;gad_campaignid=65010786&amp;gclid=EAIaIQobChMI56_u1qvwkwMVJggGAB2SiAJkEAAYASAAEgIvKvD_BwE\">airbnb.com<\/a> o booking.com estan obligats a retirar l&#8217;anunci. L&#8217;obtenci\u00f3 de l&#8217;<strong>NRA<\/strong> s&#8217;ha convertit en un requisit imprescindible per a la venda d&#8217;habitatges d&#8217;\u00fas tur\u00edstic i un tr\u00e0mit addicional per als propietaris d&#8217;habitatges tur\u00edstics. A m\u00e9s, l&#8217;NRUA o NRA s&#8217;haur\u00e0 de renovar anualment.    <\/p>\n<\/section>\n<p>Si llogueu un pis o habitaci\u00f3 per a \u00fas tur\u00edstic o de temporada i l\u2019anuncieu en una plataforma amb <strong>reserva i contractaci\u00f3 100% en l\u00ednia<\/strong>, l\u2019<strong>NRA<\/strong> (N\u00famero de Registre de Lloguer) s\u2019ha convertit en el \u201ccodi\u201d que us demanaran per mantenir l\u2019anunci actiu. I aqu\u00ed ve el punt important a Catalunya: <strong>l\u2019NRA no substitueix<\/strong> el registre tur\u00edstic auton\u00f2mic (el NIRTC \/ HUT en el Registre de Turisme de Catalunya). Mitjan\u00e7ant el <a href=\"https:\/\/www.boe.es\/eli\/es\/rd\/2024\/12\/23\/1312\/dof\/spa\/pdf\">Reial Decret 1312\/2024 de 23 de desembre<\/a>, es crea el procediment que regula el<strong> Registre \u00danic d\u2019Arrendament<\/strong> i es crea la <strong>Finestreta \u00danica Digital<br \/>d\u2019Arrendaments<\/strong> per a la recollida de dades. Els tr\u00e0mits es realitzen en l\u00ednia i a trav\u00e9s del <strong>registre de la propietat de cada municipi<\/strong>. La falta de previsi\u00f3, d\u2019adequar el sistema inform\u00e0tic i de dimensionar el volum de feina en alguns registres ha ocasionat problemes seriosos, tant als propietaris d\u2019HUTS (habitatges d\u2019\u00fas tur\u00edstic) com al personal dels registres. Els colls d\u2019ampolla estan, en molts casos, encara sense resoldre, amb el conseg\u00fcent perjudici per als anunciants.    <\/p>\n<h2> Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;NRA i quan us el demanen?<\/h2>\n<p>L&#8217;<strong>NRA<\/strong> \u00e9s un identificador associat al <strong>Registre estatal<\/strong> que s&#8217;exigeix per a determinats lloguers de curta estada quan es comercialitzen en plataformes amb motor de reserva i contractaci\u00f3 digital. Aquest n\u00famero s&#8217;aplica tant a habitatges sencers d&#8217;\u00fas tur\u00edstic com a lloguer d&#8217;habitacions, fins i tot en habitatges compartits. La finestreta \u00fanica creada a inst\u00e0ncies de la Uni\u00f3 Europea pret\u00e9n, en principi, facilitar la identificaci\u00f3 dels habitatges anunciats en l\u00ednia que compleixen la normativa vigent. La idea \u00e9s crear un mecanisme en l\u00ednia (anomenat m\u00e0quina a m\u00e0quina) que connecti el registre de la propietat amb els portals d&#8217;anuncis d&#8217;habitatges d&#8217;\u00fas temporal, de manera que si no es compleixen els procediments, els anuncis siguin retirats de forma autom\u00e0tica i immediata. A m\u00e9s, des d&#8217;aquesta finestreta \u00fanica s&#8217;hauran de comunicar telem\u00e0ticament amb els organismes competents auton\u00f2mics i municipals si escau.    <\/p>\n<p>Si no aporteu l&#8217;<strong>NRA<\/strong>, l&#8217;anunci haur\u00e0 de ser bloquejat i retirat per la plataforma. En els \u00faltims mesos s&#8217;ha intensificat la retirada d&#8217;anuncis per incompliments (especialment per falta de registre). Els comunicats del Govern indiquen que les llic\u00e8ncies han disminu\u00eft, tot i que queda el dubte de si s&#8217;estan retardant les adjudicacions per saturaci\u00f3 administrativa. <\/p>\n<h3>Casos habituals<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Obligatori:<\/strong> lloguer tur\u00edstic o de temporada d&#8217;unitats senceres o habitacions, comercialitzat en plataformes on el proc\u00e9s es tanca en l\u00ednia.<\/li>\n<li><strong>No s&#8217;aplica:<\/strong> lloguer d&#8217;habitatge habitual (llarga estada) o temporal, tur\u00edstic en portals sense contractaci\u00f3\/checkout dins de l&#8217;entorn digital (depenent del canal).<\/li>\n<\/ul>\n<h2>A Catalunya, a m\u00e9s de l&#8217;NRA, necessiteu el registre tur\u00edstic: NIRTC (HUT)<\/h2>\n<p>Per a un <a href=\"https:\/\/analisi.transparenciacatalunya.cat\/Turisme\/Establiments-d-allotjament-tur-stic-inscrits-al-Re\/t2h3-cgys\/explore\/query\/SELECT%0A%20%20%60tipus_establiment%60%2C%0A%20%20%60n_mero_inscripci%60%2C%0A%20%20%60d_git_de_control%60%2C%0A%20%20%60r_tol%60%2C%0A%20%20%60estat%60%2C%0A%20%20%60tipus_de_via%60%2C%0A%20%20%60nom_de_la_via%60%2C%0A%20%20%60numero%60%2C%0A%20%20%60pis%60%2C%0A%20%20%60porta%60%2C%0A%20%20%60escala%60%2C%0A%20%20%60bloc%60%2C%0A%20%20%60codi_postal%60%2C%0A%20%20%60municipi%60%2C%0A%20%20%60codi_municipi_idescat%60%2C%0A%20%20%60comarca%60%2C%0A%20%20%60codi_comarca_idescat%60%2C%0A%20%20%60prov_ncia%60%2C%0A%20%20%60referencia_cadastral%60%2C%0A%20%20%60cedula_d_habitabilitat%60%2C%0A%20%20%60grup%60%2C%0A%20%20%60modalitat%60%2C%0A%20%20%60categoria%60%2C%0A%20%20%60unitat_d_allotjament%60%2C%0A%20%20%60total_places%60%2C%0A%20%20%60total_estances%60%2C%0A%20%20%60sstt%60%2C%0A%20%20%60marca_tur_stica%60%2C%0A%20%20%60cif%60%2C%0A%20%20%60ra_social_del_titular%60%2C%0A%20%20%60nom_del_titular%60%2C%0A%20%20%60primer_cognom%60%2C%0A%20%20%60segon_cognom%60\/page\/filter\"><strong>habitatge d\u2019\u00fas tur\u00edstic (HUT)<\/strong> a Catalunya<\/a>, la refer\u00e8ncia clau auton\u00f2mica \u00e9s el <strong>NIRTC<\/strong> (N\u00famero d\u2019Inscripci\u00f3 en el Registre de Turisme de Catalunya). Aquest n\u00famero identifica l\u2019allotjament tur\u00edstic inscrit i ha de poder-se verificar. La Generalitat explica com funcionen els <strong>codis d\u2019inscripci\u00f3 del Registre<\/strong>, i l\u2019Ajuntament de Barcelona recorda que els VUT legals disposen d\u2019aquest n\u00famero i han de comunicar-lo als usuaris. A m\u00e9s, els amfitrions han de complir la normativa auton\u00f2mica de <a href=\"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/compravenda-de-pisos-turistics-a-barcelona\/\">pisos tur\u00edstics a Catalunya<\/a>. De fet, el registre de la propietat verifica que els pisos tur\u00edstics disposin d\u2019un VUT (HUT en catal\u00e0) i que els estatuts de la comunitat no s\u2019oposin a la seva concessi\u00f3.    <\/p>\n<p>A m\u00e9s, el marc auton\u00f2mic (Decret de Turisme de Catalunya) regula obligacions vinculades a la identificaci\u00f3\/inscripci\u00f3 en el registre tur\u00edstic. Aix\u00ed, com veiem, en comptes d&#8217;agilitzar la gesti\u00f3, acabem tenint <strong>finestres triples<\/strong>: auton\u00f2mica, municipal i la del registre de la propietat. El registre inform\u00e0tic hauria d&#8217;interconnectar les diferents administracions i, al seu torn, comunicar-se amb els diferents portals immobiliaris.  <\/p>\n<h2>Atenci\u00f3 Barcelona: llic\u00e8ncia HUT i restriccions municipals<\/h2>\n<p>A Barcelona, el debat no \u00e9s nom\u00e9s \u201ctenir NRA\u201d: el punt cr\u00edtic sol ser <strong>si existeix llic\u00e8ncia HUT v\u00e0lida<\/strong> i si l&#8217;immoble \u00e9s realment apte segons la regulaci\u00f3 municipal (PEUAT i criteris locals). Abans d&#8217;invertir temps en registres, conv\u00e9 comprovar la situaci\u00f3 exacta per adre\u00e7a i llic\u00e8ncia. <\/p>\n<p>Per orientar-vos de forma oficial i operativa, la p\u00e0gina municipal sobre <a href=\"https:\/\/analisi.transparenciacatalunya.cat\/Turisme\/Establiments-d-allotjament-tur-stic-inscrits-al-Re\/t2h3-cgys\/about_data\"><strong>habitatges d\u2019\u00fas tur\u00edstic<\/strong><\/a> \u00e9s un bon punt de partida.<\/p>\n<h2>Checklist r\u00e0pid: el que revisem amb propietaris abans d&#8217;\u201cactivar\u201d un pis tur\u00edstic<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>1) Comunitat de propietaris:<\/strong> revisar estatuts i acords (molts rebutjos\/retirades venen d&#8217;aqu\u00ed).<\/li>\n<li><strong>2) Encaix urban\u00edstic i municipal:<\/strong> especialment a Barcelona i zones tensionades.<\/li>\n<li><strong>3) Registre tur\u00edstic Catalunya:<\/strong> disposar de <strong>NIRTC\/HUT<\/strong> i documentaci\u00f3 coherent.<\/li>\n<li><strong>4) NRA (registre estatal):<\/strong> sol\u00b7licitar-lo si el canal de venda ho exigeix (plataforma amb contractaci\u00f3 en l\u00ednia).<\/li>\n<li><strong>5) Publicitat:<\/strong> mostrar n\u00fameros exigits (NIRTC i, si s&#8217;aplica, NRA) en l&#8217;anunci i comunicacions.<\/li>\n<li><strong>6) Operativa:<\/strong> regles de conviv\u00e8ncia, atenci\u00f3 a l&#8217;hoste, fiances\/contractes i tra\u00e7abilitat documental.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un cop heu obtingut el vostre <strong>NRA<\/strong>, haureu de dipositar anualment un registre dels arrendaments que heu realitzat durant l&#8217;any anterior. Els arrendaments de 2025 s&#8217;havien de notificar entre l&#8217;1 de febrer i el 2 de mar\u00e7 de 2026 per evitar la revocaci\u00f3 del n\u00famero de registre.<\/p>\n<p>A la pr\u00e0ctica veiem que els propietaris d&#8217;habitatges d&#8217;\u00fas tur\u00edstic tenen l&#8217;obligaci\u00f3 de presentar informaci\u00f3 a la Generalitat del registre de les diferents estades per liquidar les taxes. Aquest registre d&#8217;alguna manera s&#8217;est\u00e0 duplicant en haver de registrar posteriorment les dades al registre de la propietat. <\/p>\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"aligncenter wp-image-202801 size-full\" src=\"https:\/\/arqresidencial.com\/wp-content\/uploads\/2026\/04\/NRA-DEPOSITO-DE-ALQUILERES-CORTA-DURACION.png\" alt=\"Infograf\u00eda Dep\u00f3sito alquileres corta duracion\" width=\"1000\" height=\"558\"><\/p>\n<h2> Taula pr\u00e0ctica: NRA vs NIRTC (HUT) a Catalunya<\/h2>\n<table>\n<thead>\n<tr>\n<th>Element<\/th>\n<th>Qu\u00e8 \u00e9s?<\/th>\n<th>Qui ho gestiona?<\/th>\n<th>Per a qu\u00e8 serveix?<\/th>\n<th>On se sol exigir?<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>NRA<\/strong><\/td>\n<td>Identificador del registre estatal per a certs lloguers de curta estada amb contractaci\u00f3 en l\u00ednia<\/td>\n<td>Registre estatal<\/td>\n<td>Permetre\/validar l&#8217;anunci en plataformes que ho requereixin<\/td>\n<td>Plataformes amb motor de reserva\/contractaci\u00f3 digital<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td><strong>NIRTC \/ HUT<\/strong><\/td>\n<td>N\u00famero d&#8217;inscripci\u00f3 de l&#8217;allotjament en el Registre de Turisme de Catalunya<\/td>\n<td>Generalitat (Registre de Turisme de Catalunya)<\/td>\n<td>Identificar l&#8217;establiment\/allotjament tur\u00edstic inscrit<\/td>\n<td>Obligatori per operar com a HUT; verificaci\u00f3 per municipi\/consumidor:<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<h2>Consells d&#8217;experi\u00e8ncia (el que evita problemes i multes)<\/h2>\n<p>En el moment actual \u00e9s essencial assessorar-vos per professionals i obtenir l&#8217;NRA per evitar la falta de publicitat per al vostre immoble i reserves futures d&#8217;aquest. Assegureu-vos de sol\u00b7licitar la informaci\u00f3 en termini. Si b\u00e9 \u00e9s cert que han publicat un r\u00e8gim sancionador, pensem que no el podran aplicar, at\u00e8s que en la majoria dels casos els retards en l&#8217;obtenci\u00f3 de l&#8217;NRA han estat causats per la mateixa administraci\u00f3.  <\/p>\n<p><strong>Si aneu a vendre:<\/strong> un pis amb \u201c\u00fas tur\u00edstic\u201d mal encaixat pot <strong>limitar compradors<\/strong> i abaixar el preu. Especialment en les llic\u00e8ncies tur\u00edstiques inactives, \u00e9s essencial sol\u00b7licitar l&#8217;NRA abans d&#8217;intentar vendre l&#8217;immoble.<\/p>\n\t<div class=\"ado-cta\" style=\"background-color:#f7f7f7;padding:20px;text-align:center;margin:24px 0;\">\n\t\t\t\t\t<h2 style=\"color:#333;margin:0 0 10px;\">El vostre pis tur\u00edstic est\u00e0 en regla\u2026 i \u00e9s vendible sense riscos?<\/h2>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<p style=\"color:#555;font-size:16px;margin:0 0 18px;\">A Arquitectura Residencial revisem amb v\u00f3s la situaci\u00f3 (llic\u00e8ncia\/registre, comunitat i encaix municipal) i us donem una estrat\u00e8gia realista per a <strong>vendre<\/strong> sense sorpreses.<\/p>\n\t\t\n\t\t\t\t\t<a href=\"mailto:hola@arqresidencial.com?subject=Solicitud%20de%20informaci%C3%B3n%20-%20Propietario&amp;body=Hola%2C%0D%0A%0D%0ASolicito%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20vuestros%20servicios.%0D%0A%0D%0ADATOS%20DEL%20PROPIETARIO%3A%0D%0A-%20Nombre%3A%0D%0A-%20Tel%C3%A9fono%3A%0D%0A%0D%0ADATOS%20DEL%20INMUEBLE%3A%0D%0A-%20Direcci%C3%B3n%20completa%3A%0D%0A%0D%0AGracias.\"\n\t\t\t\t\t\t\t\tstyle=\"display:inline-block;background-color:#153965;color:#fff;padding:12px 24px;text-decoration:none;font-weight:600;font-size:17px;border-radius:5px;\">\n\t\t\t\tSolicitar valoraci\u00f3n y diagn\u00f3stico\t\t\t<\/a>\n\t\t\t<\/div>\n\t\n<div class=\"faq-container\">\n<h2>Preguntes freq\u00fcents<\/h2>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">L&#8217;NRA substitueix el VUT (o HUT)?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">No. L&#8217;NRA \u00e9s un identificador del registre estatal que pot exigir-se per a comercialitzaci\u00f3 digital; l&#8217;HUT\/NIRTC \u00e9s el n\u00famero d&#8217;inscripci\u00f3 en el Registre de Turisme de Catalunya. Per obtenir l&#8217;NRA d&#8217;un habitatge tur\u00edstic \u00e9s necessari tenir el VUT vigent i no trobar limitacions en els estatuts de la comunitat de ve\u00efns.  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Si llogo un habitatge com a \u00fas tur\u00edstic i de temporada, necessito 2 NRA?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">S\u00cd. <em>5. Cada unitat nom\u00e9s podr\u00e0 tenir associat un n\u00famero de registre per categoria i<\/em><br \/>\n<em>tipus d&#8217;arrendament d&#8217;acord amb el que recull l&#8217;apartat 2.A.f). D&#8217;aquesta manera, una <\/em><br \/>\n<em>unitat nom\u00e9s podr\u00e0 comptar amb un n\u00famero de registre destinat a lloguer de curta<\/em><br \/>\n<em>durada no tur\u00edstic, un sol n\u00famero de registre destinat a lloguer de curta durada<\/em><br \/>\n<em>tur\u00edstic, i un sol n\u00famero de registre d&#8217;embarcaci\u00f3. <\/em><\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Quan em demanaran l&#8217;NRA?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">Quan anuncieu un lloguer tur\u00edstic o de curta estada en plataformes on la reserva\/contractaci\u00f3 es tanca en l\u00ednia.<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Puc obtenir l&#8217;NRA si la meva comunitat prohibeix l&#8217;\u00fas tur\u00edstic?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">A la pr\u00e0ctica, aquesta prohibici\u00f3 pot bloquejar l&#8217;operativa o provocar denegacions\/retirades. Abans de demanar registres, reviseu estatuts i acords comunitaris per no invertir a cegues. Heu de verificar al registre de la propietat si s&#8217;ha atorgat l&#8217;NRA. Si aquest s&#8217;ha denegat, possiblement ser\u00e0 per incompatibilitats amb els estatuts de la comunitat.   <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Com comprovo si un HUT \u00e9s legal a Catalunya o a Barcelona?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">Podeu contrastar el NIRTC\/HUT amb fonts oficials (Registre de Turisme de Catalunya). La Generalitat posa a disposici\u00f3 dels usuaris la p\u00e0gina <a href=\"https:\/\/empresa.gencat.cat\/ca\/treb_ambits_actuacio\/turisme\/professionals_turisme\/emo_empreses_establiments_turistics\/registre-turisme-catalunya\/llistat-establiments\/\">Llistats d&#8217;empreses i establiments tur\u00edstics<\/a> on es poden consultar les llic\u00e8ncies vigents en tot moment. Al seu torn, l&#8217;Ajuntament de Barcelona facilita la informaci\u00f3 de les VUT actives.  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Puc tenir l&#8217;HUT vigent i que el registre de la propietat denegui l&#8217;NRA?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">S&#8217;han donat casos en qu\u00e8 el registrador ha trobat limitacions a certes activitats i ha denegat els NRA. Aix\u00f2 genera pr\u00e0cticament la impossibilitat de mantenir l&#8217;activitat. Els clients solen contractar en la seva majoria en l\u00ednia.  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">\u00c9s senzilla l&#8217;obtenci\u00f3 de l&#8217;NRA?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">A la pr\u00e0ctica no \u00e9s senzilla. La major part dels habitatges pertanyen a particulars que deleguen l&#8217;explotaci\u00f3 en empreses gestores. La complicaci\u00f3 m\u00e9s gran en l&#8217;obtenci\u00f3 de l&#8217;NRA ha estat la saturaci\u00f3 dels registres i la confirmaci\u00f3 de la identificaci\u00f3 del titular de l&#8217;immoble en les autoritzacions a les gestores. En alguns casos els registradors han sol\u00b7licitat poders, d&#8217;altres els propietaris fins i tot han hagut de personar-se al registre per validar les seves signatures. M\u00e9s d&#8217;un registre no accepta la signatura digital del titular en la sol\u00b7licitud. Aquest cas ens ha passat al Registre 18 de Barcelona. Vam presentar la sol\u00b7licitud per a un client al setembre de 2025. Fins a l&#8217;abril de 2026 no han em\u00e8s l&#8217;NRA per no acceptar com a v\u00e0lides les signatures DIGITALS de presentador i propietari.       <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Puc obtenir l&#8217;NRA per a habitatges en propietat vertical?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">Aquest \u00e9s un cas que el Col\u00b7legi de Registradors ha hagut de solucionar amb certa creativitat. Els immobles en propietat vertical disposen d&#8217;un \u00fanic n\u00famero de registre per a tota la finca. A la pr\u00e0ctica, tot i que \u00e9s una mica m\u00e9s feixuc, tamb\u00e9 es pot obtenir un NRA per a cada pis. Si \u00e9s el vostre cas i necessiteu assessorament, no dubteu a contactar amb nosaltres.  <\/div>\n<\/div>\n<div class=\"faq-item\">\n<div class=\"faq-question\">Puc obtenir l&#8217;NRA per a habitatges compartits o habitacions?<\/div>\n<div class=\"faq-answer\">S\u00ed<\/div>\n<\/div>\n<h2>Conclusi\u00f3<\/h2>\n<p>L&#8217;obtenci\u00f3 de l&#8217;NRA s&#8217;ha convertit en un requisit imprescindible per a la <a href=\"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/compravenda-de-pisos-turistics-a-barcelona\/\">venda d&#8217;habitatges d&#8217;\u00fas tur\u00edstic<\/a> i un tr\u00e0mit addicional per als propietaris d&#8217;habitatges tur\u00edstics. A m\u00e9s, l&#8217;NRUA o NRA s&#8217;haur\u00e0 de renovar anualment. Per fer-ho, s&#8217;ha de tramitar el dip\u00f2sit d&#8217;arrendaments de curta durada, al febrer i fins al 2 de mar\u00e7. Si no es fa, el n\u00famero pot ser revocat. Aquest primer any estem veient que els registres estan incomplint els terminis marcats per l&#8217;administraci\u00f3. Fins al gener de 2026 s&#8217;havien atorgat uns 400.000 NRUA o NRA a tota Espanya. Desconeixem quants estan encara en espera.      <\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Qu\u00e8 \u00e9s l&#8217;NRA i quan \u00e9s obligatori? El n\u00famero de registre \u00fanic de lloguer neix a inst\u00e0ncies de la Uni\u00f3 Europea, amb l&#8217;objectiu de detectar els anuncis fraudulents en els portals. Aquest registre \u00e9s obligatori per a lloguers temporals i tur\u00edstics des de l&#8217;1 de juliol de 2025, sempre que es vulguin anunciar i rebre [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":202770,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[1356,229,1355],"tags":[773,780,768,775,1357],"class_list":["post-202769","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-habitatges-dus-turistic","category-immobiliaria","category-inversio-immobiliaria","tag-marketing-immobiliari-ca","tag-venda-de-limmoble-ca","tag-vendre-pis","tag-vendre-pis-barcelona","tag-vendre-pis-turistic"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202769","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=202769"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/202769\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/202770"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=202769"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=202769"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=202769"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}