{"id":193484,"date":"2023-10-30T14:22:14","date_gmt":"2023-10-30T13:22:14","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/que-es-un-personal-shopper-immobiliari\/"},"modified":"2025-04-22T19:26:58","modified_gmt":"2025-04-22T17:26:58","slug":"que-es-un-personal-shopper-immobiliari","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/que-es-un-personal-shopper-immobiliari\/","title":{"rendered":"Qu\u00e8 \u00e9s un Personal Shopper Immobiliari"},"content":{"rendered":"\n

Qu\u00e8 \u00e9s un Personal Shopper Immobiliari o Agent Immobiliari del Comprador?<\/h2>\n\n

A Espanya, s’ha adoptat el terme “Personal Shopper Immobiliari” per al que en pa\u00efsos anglosaxons es coneix com a “Agent del Comprador”. Aquest professional immobiliari s’especialitza en ajudar els compradors a trobar les millors propietats al millor preu del mercat, ja sigui per a \u00fas personal o com a inversi\u00f3. <\/p>\n\n

La principal difer\u00e8ncia entre un Personal Shopper Immobiliari i un Agent Immobiliari tradicional rau en el seu enfocament. Mentre que un agent immobiliari tradicional treballa a favor de la venda d’una propietat espec\u00edfica, el Personal Shopper Immobiliari busca entre totes les propietats disponibles al mercat en nom del comprador. <\/p>\n\n

Com se sap, l’agent immobiliari (del venedor) treballa sota un mandat de venda per a una propietat espec\u00edfica i s’esfor\u00e7a per tancar la venda al millor preu possible. Sovint aix\u00f2 implica alinear els interessos de les dues parts, tot i que de vegades pot semblar que es prioritzen els del venedor. <\/p>\n\n

El Personal Shopper Immobiliari, en canvi, ofereix els serveis exclusivament al comprador i treballa en defensa dels seus interessos. Els seus serveis s’adapten a les necessitats de cada client, i els seus honoraris reflecteixen l’amplitud dels serveis prestats, que generalment consisteixen en una tarifa fixa, encara que de vegades hi pot haver una part variable en funci\u00f3 dels descomptes obtinguts durant la negociaci\u00f3. <\/p>\n\n

L’experi\u00e8ncia del personal Shopper i el seu coneixement del mercat fa que moltes vegades s’aconsegueixi una negociaci\u00f3 avantatjosa que compensi els preus del servei. A Arquitectura Residencial<\/strong><\/a> hem creat una divisi\u00f3 espec\u00edfica per a clients d’alt poder adquisitiu i empreses que necessitin serveis d’agent del comprador. Visita la nostra web si cerques l’ajuda d’un Personal Shopper<\/a><\/strong> per a la compra d’immobles a Barcelona.<\/p>\n\n

Funcions d\u00b4un Personal Shopper Immobiliari<\/h2>\n\n

Una de les funcions m\u00e9s comunes d’un Personal Shopper o Agent del Comprador \u00e9s la cerca d’immobles per a clients que, ja sigui per manca de temps, o per trobar-se despla\u00e7ats, no poden dedicar tant de temps a la selecci\u00f3 de l’immoble. El Personal Shopper Immobiliari s’encarrega de cercar les millors opcions i assessorar sobre les zones m\u00e9s adequades per a la compra a la ciutat d’inter\u00e8s. <\/p>\n\n

Aquest professional duu a terme investigacions exhaustives sobre les propietats que compleixen amb els criteris del comprador, explorant tant les ag\u00e8ncies que anuncien immobles en venda a la zona, com les que ofereixen immobles no publicats a Internet. Despr\u00e9s, realitza una preselecci\u00f3 de propietats, que un cop validades amb el comprador visitar\u00e0 revisant tots els detalls. <\/p>\n\n

Una tasca igualment important \u00e9s la revisi\u00f3 d’aspectes legals i urban\u00edstics per evitar qualsevol tipus de problema durant el proc\u00e9s de compra. <\/p>\n\n

    \n
  1. Clients amb alta capacitat econ\u00f2mica<\/strong> : Busquen immobles d’alt standing i, sovint, no tenen el temps o el coneixement local necessari. <\/li>\n\n\n\n
  2. Clients que busquen tranquil\u00b7litat en l’operaci\u00f3<\/strong> : S\u00f3n clients de poder adquisitiu mitj\u00e0, que potser \u00e9s la primera compra, i volen assegurar-se de comprar a bon preu. A m\u00e9s, es volen assegurar de tots els aspectes legals. <\/li>\n\n\n\n
  3. Clients amb perfil executiu<\/strong> : Professionals ocupats que necessiten traslladar-se per feina i prefereixen externalitzar la cerca i gesti\u00f3 de propietats, ja siguin de lloguer o compra.<\/li>\n\n\n\n
  4. Clients corporatius<\/strong> : Empreses que busquen expandir-se a altres ciutats i opten per aquest servei per estalviar temps i diners en evitar despla\u00e7aments constants. Poden buscar tant immobles en venda com de lloguer. <\/li>\n<\/ol>\n\n

    Tarifes d\u00b4un Personal Shopper Immobiliari<\/h2>\n\n

    Aquests professionals solen treballar en exclusiva i poden cobrar una provisi\u00f3 de fons per iniciar la cerca. Les tarifes varien segons la dificultat de l’enc\u00e0rrec i l’oferta del mercat en aquell moment. La ubicaci\u00f3 i el tipus d’immoble cercat tamb\u00e9 influeixen a la tarifa. <\/p>\n\n

    Associaci\u00f3 Espanyola de Personal Shoppers Immobiliari (AEPSI)<\/h2>\n\n

    L’ AEPSI existeix<\/a> a Espanya des del 2013 i estableix un codi deontol\u00f2gic que defineix les funcions d’aquests professionals. La membres\u00eda requereix adhesi\u00f3 a aquest codi i, a Catalunya, registre a l’ AICAT<\/a> (Agents Immobiliaris de Catalunya) i la possessi\u00f3 d’asseguran\u00e7a de responsabilitat civil i cauci\u00f3. <\/p>\n\n

    Segons dades de l’Associaci\u00f3 Espanyola de Personal Shopper Immobiliaris, contractant un professional es poden estalviar entre 300 i 500 hores en la cerca i l’adquisici\u00f3 de l’immoble, en molts casos l’estalvi obtingut est\u00e0 entre el 5-20% del preu, i es guanya en tots els casos un 100% de tranquil\u00b7litat en comptar amb un assessorament expert.<\/p>\n\n

    \"Estalvia<\/figure>\n\n

    El que un Personal Shopper Immobiliari fa pel Comprador<\/h2>\n\n

    A m\u00e9s de la cerca, selecci\u00f3 i visites a les propietats, un Personal Shopper realitza les tasques seg\u00fcents:<\/p>\n\n

      \n
    1. Identificar les necessitats i prefer\u00e8ncies del client, fitar les zones de cerca i definir el pressupost.<\/li>\n\n\n\n
    2. Buscar i presentar les millors opcions dins del pressupost del client.<\/li>\n\n\n\n
    3. Proporcionar informes detallats de les propietats visitades, verificant-ne la documentaci\u00f3 i les c\u00e0rregues fiscals i urban\u00edstiques.<\/li>\n\n\n\n
    4. Recomanar inspeccions t\u00e8cniques si cal.<\/li>\n\n\n\n
    5. Negociar les condicions de compra.<\/li>\n\n\n\n
    6. Preparar el contracte d\u201farres.<\/li>\n\n\n\n
    7. Ajudar el client a trobar finan\u00e7ament, si cal.<\/li>\n\n\n\n
    8. Preparar l’escriptura de compra a la notaria.<\/li>\n\n\n\n
    9. Es pot tenir cura de liquidar impostos i registrar l’immoble al registre de la propietat.<\/li>\n\n\n\n
    10. Oferir serveis postvenda, com ara el canvi de subministraments, mudances, obres o interiorisme.<\/li>\n<\/ol>\n\n

      Si cerques habitatge o inversions immobili\u00e0ries, un Personal Shopper Immobiliari pot ser de gran ajuda. Contacta’ns i t’assessorarem en la teva cerca!<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

      Qu\u00e8 \u00e9s un Personal Shopper Immobiliari o Agent Immobiliari del Comprador? A Espanya, s’ha adoptat el terme “Personal Shopper Immobiliari” per al que en pa\u00efsos anglosaxons es coneix com a “Agent del Comprador”. Aquest professional immobiliari s’especialitza en ajudar els compradors a trobar les millors propietats al millor preu del mercat, ja sigui per a […]<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":179943,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[229,766,223],"tags":[1077,798,1080,1079,1078,1081,377,1076],"class_list":["post-193484","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliaria","category-imversio","category-negocis","tag-agent-immobiliari-del-comprador","tag-comprar-pis-barcelona","tag-comprar-pis-bonanova","tag-comprar-pis-dalt-standing-barcelona","tag-comprar-pis-passeig-de-gracia","tag-comprar-pis-pedralbes","tag-inversion-inmobiliaria-barcelona-ca","tag-personal-shopper-immobiliari"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t