{"id":191902,"date":"2020-02-14T14:32:50","date_gmt":"2020-02-14T13:32:50","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/?p=191902"},"modified":"2025-02-14T12:41:24","modified_gmt":"2025-02-14T11:41:24","slug":"inspeccio-tecnica-dels-edificis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/inspeccio-tecnica-dels-edificis\/","title":{"rendered":"Inspecci\u00f3 t\u00e8cnica dels edificis"},"content":{"rendered":"<p>Des del 5 de maig de 2015, el decret de la Generalitat de Catalunya <a href=\"https:\/\/arqresidencial.com\/descargas\/1423274.pdf\" target=\"_ en blanc\">\u201c67\/2015, del 5 de maig\u201d<\/a> Sobre la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica dels edificis d\u2019habitatges. DOGC 07\/05\/2015, que estableix que els edificis plurifamiliars de m\u00e9s de 45 anys i els que arriben a aquesta antiguitat han de tenir l\u2019informe ITE.<\/p>\n<p>L\u2019informe ITE serveix per verificar que els propietaris mantenen les propietats en l\u2019estat d\u2019\u00fas i manteniment correcte. A m\u00e9s, el fet d\u2019haver aprovat la inspecci\u00f3 sense defici\u00e8ncies \u00e9s la garantia que la granja es troba en condicions en cas de venda d\u2019alguns habitatges o entitat.<\/p>\n<p>Per fer-ho, un arquitecte ha de revisar els elements comuns per detectar si hi ha defici\u00e8ncies que comporten un risc imminent per a les persones. Un cop realitzada la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica, l\u2019arquitecte emet l\u2019informe de qualificaci\u00f3 de l\u2019estat de l\u2019edifici, en qu\u00e8 es determina si hi ha alguna defici\u00e8ncia que s\u2019ha de solucionar. En aquest cas, s\u2019ha de fer la reparaci\u00f3 rellevant per obtenir un certificat d\u2019aptitud d\u2019edifici em\u00e8s per l\u2019administraci\u00f3 corresponent, en aquest cas del Departament d\u2019Habitat i l\u2019entorn de mitjans de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n<ul>\n<li>Els edificis de plurifamiliar de m\u00e9s de 45 anys.<\/li>\n<li>En cas que l\u2019edifici o les cases vulguin acollir programes p\u00fablics per a la promoci\u00f3 de la rehabilitaci\u00f3.<\/li>\n<\/ul>\n<table class=\"tablaITE\" border=\"0\" width=\"452\" cellspacing=\"0\" cellpadding=\"0\">\n<tbody>\n<tr>\n<td><strong>Any Edifici<\/strong><\/td>\n<td><strong>Termini Inspecci\u00f3<\/strong><\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Entre 1951 y 1960<\/td>\n<td>Fins a 31 de desembre de 2015<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>Entre 1961 y 1971<\/td>\n<td>Fins a 31 de desembre de 2016<\/td>\n<\/tr>\n<tr>\n<td>A partir de 1971<\/td>\n<td>En complir 45 anys d&#8217;antiguitat<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p>La <strong> validesa de la ITE <\/strong> ser\u00e0 de deu anys sempre que es compleixi el manteniment estipulat. En cas de vendre alguna propietat a les granges d\u2019aquesta antiguitat, la venedora requerir\u00e0 una c\u00f2pia validada del certificat.<\/p>\n<p>La propietat est\u00e0 obligada a conservar i rehabilitar les propietats, per mantenir-les en condicions d\u2019\u00fas adequades. \u00c9s, per tant, la propietat, la comunitat de propietaris, en cas de propietats horitzontals, que hi ha de comissi\u00f3 de la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica de l\u2019edifici. A m\u00e9s, caldr\u00e0 tenir cura de les possibles reparacions de les defici\u00e8ncies que es produeixen en els terminis indicats per l\u2019administraci\u00f3.<\/p>\n<p>Els avantatges de passar l\u2019ITE que els edificis tindran un llibre de l\u2019edifici i un pla de manteniment coordinat per un t\u00e8cnic. Aix\u00ed, per passar la inspecci\u00f3, el t\u00e8cnic far\u00e0 una revisi\u00f3 exhaustiva de l\u2019edifici i determinar\u00e0 si s\u2019han de solucionar les defici\u00e8ncies. En aquest cas, realitzareu un projecte i dirigireu les obres de reparaci\u00f3, emetent el certificat de treball final corresponent, per obtenir el certificat d\u2019aptitud de l\u2019edifici.<\/p>\n<p>Aix\u00ed mateix, s\u2019escriur\u00e0 un llibre de l\u2019edifici, amb tota la documentaci\u00f3 requerida per l\u2019administraci\u00f3 i amb les instruccions d\u2019\u00fas i manteniment i el pla de manteniment de l\u2019edifici, amb les accions peri\u00f2diques que s\u2019han de dur a terme.<\/p>\n<p>Fins i tot en edificis m\u00e9s petits, \u00e9s interessant controlar el <strong> Llibre de manteniment d\u2019edificis <\/strong>, amb un manteniment preventiu de l\u2019edifici que eviti les futures reparacions m\u00e9s grans.<\/p>\n<p>En arquitectura residencial ens assegurem que totes les propietats que oferim a la venda estiguin actualitzades en la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica per tal de donar tranquil\u00b7litat als nostres compradors que no hi haur\u00e0 despeses imprevistes. Si busqueu una propietat a Barcelona, \u200b\u200bno dubteu en contactar amb nosaltres. Us ho aconsellarem durant tot el proc\u00e9s de compra.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Des del 5 de maig de 2015, el decret de la Generalitat de Catalunya \u201c67\/2015, del 5 de maig\u201d Sobre la inspecci\u00f3 t\u00e8cnica dels edificis d\u2019habitatges. DOGC 07\/05\/2015, que estableix que els edificis plurifamiliars de m\u00e9s de 45 anys i els que arriben a aquesta antiguitat han de tenir l\u2019informe ITE. L\u2019informe ITE serveix per [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":198965,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":true,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[224,417,228],"tags":[362],"class_list":["post-191902","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-construccion","category-edificacion","category-inmobiliaria","tag-aluminosi"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191902","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=191902"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/191902\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/198965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=191902"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=191902"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=191902"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}