{"id":187000,"date":"2024-06-11T09:39:17","date_gmt":"2024-06-11T07:39:17","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/?p=187000"},"modified":"2026-05-19T11:13:51","modified_gmt":"2026-05-19T09:13:51","slug":"golden-visa-com-obtenir-el-visat-de-residencia-mitjancant-la-inversio-en-immobles-a-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/golden-visa-com-obtenir-el-visat-de-residencia-mitjancant-la-inversio-en-immobles-a-barcelona\/","title":{"rendered":"Golden Visa: Com obtenir el Visat de Resid\u00e8ncia mitjan\u00e7ant la inversi\u00f3 en immobles a Barcelona"},"content":{"rendered":"<p>La Golden Visa a Espanya permet obtenir resid\u00e8ncia a Espanya, mitjan\u00e7ant la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria. Aquest programa ha atret l\u201fatenci\u00f3 d\u201finversors de tot el m\u00f3n a la recerca de l\u201foportunitat de viure, treballar o gaudir de llargues estades a Espanya.<\/p>\n<p>En aquest article, detallarem com funciona la Golden Visa a Espanya, els requisits, els beneficis, les opcions d&#8217;inversi\u00f3 i les consideracions importants per a aquells que volen aprofitar aquesta via per establir-se Barcelona.<\/p>\n<p>Des de les Olimp\u00edades del 1992 de Barcelona i l&#8217;establiment de la fira del Mobile World Congress, Barcelona ha guanyat notorietat i \u00e9s una ciutat molt valorada entre aquells que gaudeixen del seu clima suau, ubicaci\u00f3 excepcional, arquitectura i gastronomia. Cada cop s\u00f3n m\u00e9s els estrangers que ens demanen immobles com a via d&#8217;obtenir un visat i gaudir de Barcelona.<\/p>\n<p>La Golden Visa a Espanya, formalment coneguda com la \u201cvisat de resid\u00e8ncia per inversi\u00f3\u201d, \u00e9s una opci\u00f3 molt interessant per a inversors extracomunitaris que volen obtenir un dret de resid\u00e8ncia a Espanya, i, per extensi\u00f3, a la Uni\u00f3 Europea. Aquesta iniciativa va ser introdu\u00efda el 2013 mitjan\u00e7ant la Llei d&#8217;Emprenedors, Llei 14\/2013 del 27 de setembre del 2013, que es va aprovar amb l&#8217;objectiu d&#8217;atreure inversi\u00f3 estrangera i estimular el mercat immobiliari i l&#8217;economia del pa\u00eds.<\/p>\n<p>L&#8217;actual govern considera que com que el mercat immobiliari est\u00e0 tensionat, la demanda per part d&#8217;inversors extracomunitaris influeix negativament en el preu dels immobles. El passat abril del 2024, el Govern de Pedro S\u00e1nchez va anunciar la revisi\u00f3 dels mecanismes per obtenir la Golden Visa. La veritat \u00e9s que del 2013 al 2023 s&#8217;han concedit menys de 15.000 Golden Visas. Aquesta quantitat \u00e9s irris\u00f2ria si comparem amb el nombre dimmobles adquirit per ciutadans comunitaris residents i no residents. Tot i aix\u00f2, la guerra d&#8217;Ukrania i R\u00fassia ha provocat un repunt en les sol\u00b7licituds de visats per part de ciutadans d&#8217;aquests pa\u00efsos i la CE ha convidat a revisar el sistema de concessi\u00f3 de visats per evitar el blanqueig de capitals.<\/p>\n<p>El mecanisme encara \u00e9s vigent fins que el congr\u00e9s de diputats en confirmi la revisi\u00f3 i aquesta sigui aprovada pel Senat. El tr\u00e0mit pot trigar mesos.<\/p>\n<h2>Avantatges de la Golden Visa i inversi\u00f3 immobili\u00e0ria<\/h2>\n<p>Aquest mecanisme no nom\u00e9s representa una via d&#8217;entrada al mercat immobiliari espanyol sin\u00f3 que tamb\u00e9 obre la porta a la resid\u00e8ncia ia l&#8217;activitat econ\u00f2mica al pa\u00eds per a l&#8217;inversor i la fam\u00edlia. L&#8217;inversor, mitjan\u00e7ant la compra d&#8217;un immoble al nostre pa\u00eds, aconseguir\u00e0:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Resid\u00e8ncia legal a Espanya<\/strong>: El perm\u00eds de resid\u00e8ncia inicial \u00e9s per dos anys, renovable per cinc anys addicionals mentre es mantingui la inversi\u00f3.<\/li>\n<li><strong>Lliure circulaci\u00f3 a Schengen<\/strong>: Permet a l&#8217;inversor ia la seva fam\u00edlia viatjar sense visa per l&#8217;espai Schengen, format per 26 pa\u00efsos europeus.<\/li>\n<li><strong>Proc\u00e9s d&#8217;obtenci\u00f3 r\u00e0pid<\/strong>: El proc\u00e9s de sol\u00b7licitud de la Golden Visa \u00e9s relativament r\u00e0pid i es pot obtenir en un parell de mesos.<\/li>\n<li><strong>No hi ha requeriment de resid\u00e8ncia efectiva<\/strong>: L&#8217;inversor no est\u00e0 obligat a viure a Espanya per renovar la visa, a difer\u00e8ncia d&#8217;altres permisos de resid\u00e8ncia que exigeixen un m\u00ednim de dies d&#8217;estada al pa\u00eds.<\/li>\n<li><strong>Acc\u00e9s a la resid\u00e8ncia per a la fam\u00edlia<\/strong>: El c\u00f2njuge, fills menors de 18 anys o dependents, i pares dependents poden acompanyar l&#8217;inversor en els despla\u00e7aments a Espanya.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Despr\u00e9s de cinc anys de resid\u00e8ncia legal i efectiva a Espanya, l&#8217;inversor i la seva fam\u00edlia poden sol\u00b7licitar la resid\u00e8ncia permanent i, despr\u00e9s de deu anys, la ciutadania espanyola, sempre que compleixin tots els altres requisits legals, incloent-hi proves d&#8217;integraci\u00f3 i coneixement b\u00e0sic de l&#8217;idioma espanyol<\/p>\n<p>Per obtenir la Golden Visa caldr\u00e0 comprar una o m\u00e9s propietats amb un valor m\u00ednim total de <strong>500.000 euros<\/strong>. A Arquitectura Residencial disposem d\u00b4immobles que poden ser el vehicle per obtenir el visat.<\/p>\n<p>\u00c9s important destacar que la inversi\u00f3 ha de ser lliure de c\u00e0rregues, \u00e9s a dir, la quantitat m\u00ednima ha de ser sense hipoteques o pr\u00e9stecs, excloent-ne impostos i despeses d&#8217;escriptura. A m\u00e9s, per descomptat, caldr\u00e0 complir amb la Llei de Blanqueig de Capitals.<\/p>\n<p>Si s&#8217;adquireix un immoble de m\u00e9s valor, es pot hipotecar pel diferencial fins a 500.000 euros. Compte, les despeses de constituci\u00f3 d&#8217;hipoteca, notari, registre i altres despeses annexes no estaran dins dels 500.000 euros.<\/p>\n<p>La majoria dels nostres clients aprofiten per adquirir immobles de <strong>alt standing<\/strong> on residiran encara que cada vegada \u00e9s m\u00e9s freq\u00fcent adquirir immobles, com <strong>oficines o locals comercials<\/strong> llogats per obtenir rendibilitat sobre la inversi\u00f3.<\/p>\n<p>Alguns dels immobles disponibles com a inversi\u00f3 actualment s\u00f3n:<\/p>\n<p>La nostra recomanaci\u00f3 \u00e9s la compra dhabitatges al centre de Barcelona, \u200b\u200bEixample o fins i tot Sant Gervasi i Diagonal Mar. Sempre recomanem la compra dhabitatges que siguin f\u00e0cils de revendre en cas de necessitat o canvi de resid\u00e8ncia. Pot ser interessant adquirir \u00e0tics o pisos, alts, amb ascensor i si pot ser amb terrassa i serveis comuns.<\/p>\n<p>Els actius en rendibilitat tamb\u00e9 s\u00f3n una opci\u00f3 per considerar; Locals comercials i oficines a zona prime, als principals eixos comercials de Barcelona. En aquest cas la nostra recomanaci\u00f3 \u00e9s que es trobin a les vies m\u00e9s demandades per obtenir alta ocupaci\u00f3, fins i tot adquirir els immobles ja arrendats.<\/p>\n<p>A Arquitectura Residencial estem al dia en tots els canvis de normativa que puguin afectar la Golden Visa. Contacteu amb nosaltres per ampliar informaci\u00f3 i explicar-nos les vostres necessitats per trobar l&#8217;immoble ideal.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Golden Visa a Espanya permet obtenir resid\u00e8ncia a Espanya, mitjan\u00e7ant la inversi\u00f3 immobili\u00e0ria. Aquest programa ha atret l\u201fatenci\u00f3 d\u201finversors de tot el m\u00f3n a la recerca de l\u201foportunitat de viure, treballar o gaudir de llargues estades a Espanya. En aquest article, detallarem com funciona la Golden Visa a Espanya, els requisits, els beneficis, les [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":186993,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[229],"tags":[],"class_list":["post-187000","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliaria"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187000","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=187000"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187000\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":203650,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/187000\/revisions\/203650"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/186993"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=187000"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=187000"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=187000"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}