{"id":160618,"date":"2023-07-25T09:21:39","date_gmt":"2023-07-25T07:21:39","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/?p=160618"},"modified":"2023-10-23T13:56:46","modified_gmt":"2023-10-23T11:56:46","slug":"documentacio-essencial-en-la-compravenda-dhabitatges-que-cal-saber-abans-de-signar-el-contracte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/documentacio-essencial-en-la-compravenda-dhabitatges-que-cal-saber-abans-de-signar-el-contracte\/","title":{"rendered":"Documentaci\u00f3 essencial en la compravenda d’habitatges"},"content":{"rendered":"

Vols vendre el teu pis o casa a Barcelona? Tant si preferiu fer-ho amb una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a com pel vostre compte, \u00e9s crucial recopilar tota la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per a la venda. En aquest article us expliquem pas a pas el que necessites per dur a terme la venda amb \u00e8xit. Documents necessaris per vendre<\/a> la teva propietat a Barcelona: <\/p>\n

1. Escriptura de propietat:<\/strong><\/p>\n

Aquest document \u00e9s fonamental, ja que certifica la titularitat legal de l’immoble. Assegureu-vos que tots els propietaris estiguin d’acord a vendre. Per garantir que l’immoble no t\u00e9 c\u00e0rregues, \u00e9s recomanable obtenir una nota simple del registre de la propietat. <\/p>\n

2. C\u00e9dula d’habitabilitat:<\/strong><\/p>\n

Per vendre a Catalunya cal comptar amb una c\u00e8dula d’habitabilitat en vigor. Aquest certificat certifica que l’habitatge \u00e9s habitable i \u00e9s em\u00e8s per un arquitecte. Si la teva propietat va ser constru\u00efda abans del 1973, necessitar\u00e0s obtenir-la per primera vegada. <\/p>\n

3. Certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica:<\/strong><\/p>\n

Tant per a la venda com per lloguer d’immobles a Barcelona cal el certificat d’efici\u00e8ncia energ\u00e8tica. Aquest document indica el consum energ\u00e8tic de limmoble i suggereix mesures per reduir les emissions de CO2. <\/p>\n

4. Certificat d’Inspecci\u00f3 T\u00e8cnica de l’Edifici (ITE):<\/strong><\/p>\n

En cas que l’edifici tingui m\u00e9s de 45 anys, cal annexar aquest certificat a l’escriptura p\u00fablica. Un arquitecte ho emet despr\u00e9s d’inspeccionar l’edifici i determinar-ne l’estat de conservaci\u00f3. <\/p>\n

5. \u00daltim Rebut de l’Impost de B\u00e9ns Immobles (IBI):<\/strong><\/p>\n

\u00c9s essencial estar al corrent de pagament d’aquest impost i comunicar si hi ha derrames a c\u00e0rrec del nou propietari.<\/p>\n

6. Qualificaci\u00f3 urban\u00edstica:<\/strong><\/p>\n

Verifica si hi ha afectacions o restriccions a l’habitatge i les possibilitats d’ampliaci\u00f3 o de modificacions permeses. A m\u00e9s, \u00e9s important tenir a m\u00e0 els estatuts de la comunitat de propietaris especialment si hi ha normes de r\u00e8gim intern que s’hagin de con\u00e8ixer. A Arquitectura Residencial, la teva ag\u00e8ncia de confian\u00e7a a Barcelona, \u200b\u200bens encarreguem que tot estigui llest per a la venda. Preparem tota la documentaci\u00f3 i certificats necessaris, coneixem en profunditat l’immoble per respondre r\u00e0pidament als possibles compradors i creem material gr\u00e0fic professional, com ara fotografies, v\u00eddeos i Tour Virtual, per a una venda d’\u00e8xit. Si est\u00e0s pensant en vendre la teva propietat a Barcelona, \u200b\u200bcontacta’ns! Realitzarem una valoraci\u00f3 del teu immoble al preu de mercat i estudiarem la millor manera de comercialitzar-lo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vols vendre el teu pis o casa a Barcelona? Tant si preferiu fer-ho amb una ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria de confian\u00e7a com pel vostre compte, \u00e9s crucial recopilar tota la documentaci\u00f3 necess\u00e0ria per a la venda. En aquest article us expliquem pas a pas el que necessites per dur a terme la venda amb \u00e8xit. Documents necessaris […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":160614,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":""},"categories":[229],"tags":[770,771,772,769,768],"class_list":["post-160618","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliaria","tag-cedula-de-habitabiliitat","tag-certificat-deficiencia-energetica","tag-compravenda-habitatge","tag-escriptura-de-propietat","tag-vendre-pis"],"aioseo_notices":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160618","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=160618"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/160618\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/160614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=160618"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=160618"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=160618"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}