{"id":160371,"date":"2023-07-06T15:00:24","date_gmt":"2023-07-06T13:00:24","guid":{"rendered":"https:\/\/arqresidencial.com\/?p=160371"},"modified":"2023-07-06T12:05:06","modified_gmt":"2023-07-06T10:05:06","slug":"quins-impostos-pagare-despres-de-vendre-un-habitatge","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/arqresidencial.com\/ca\/quins-impostos-pagare-despres-de-vendre-un-habitatge\/","title":{"rendered":"Quins impostos pagar\u00e9 despr\u00e9s de vendre un habitatge?"},"content":{"rendered":"

La venda d\u2019un habitatge est\u00e0 subjecta a impostos que han de ser pagats pel venedor. A Arquitectura Residencial<\/strong> us expliquem quins s\u00f3n els impostos m\u00e9s rellevants que s’apliquen en aquest cas.<\/p>\n

 <\/p>\n

Quan es ven un immoble, cal tenir en compte el pagament de tres impostos: l’IRPF, l’IBI i l’impost sobre l’increment de valor dels terrenys de naturalesa urbana o plusv\u00e0lua municipal, per calcular la rendibilitat total de l’operaci\u00f3.<\/p>\n

 <\/p>\n

    \n
  1. Impost sobre la Renda de les Persones F\u00edsiques (IRPF)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    En el cas dels venedors que siguin residents fiscals a Espanya, el guany obtingut per la venda de l’habitatge est\u00e0 subjecte a aquest impost. La base imposable \u00e9s la difer\u00e8ncia entre el preu de venda i el preu d’adquisici\u00f3 i s’apliquen diferents tipus impositius segons el guany obtingut. No obstant aix\u00f2, hi ha exempcions en certs casos, com per exemple si els diners obtinguts es reinverteixen en la compra d’un nou habitatge habitual.<\/p>\n

      \n
    1. Impost sobre l’Increment de Valor dels Terrenys de Natura Urbana (IIVTNU)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      Tamb\u00e9 conegut com a impost de plusv\u00e0lua municipal, grava l’increment del valor del s\u00f2l des de l’adquisici\u00f3 fins a la venda de la propietat. Aquest impost el liquida el venedor i l’import a pagar varia segons el temps de tinen\u00e7a de l’habitatge i el municipi on es troba.<\/p>\n

        \n
      1. L’IBI (Impost sobre B\u00e9ns Immobles)<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        \u00c9s un impost que recau sobre el titular o propietari dels immobles i el seu objectiu principal \u00e9s obtenir recursos per finan\u00e7ar els serveis i les despeses municipals. El seu import es determina segons el valor cadastral de la propietat, que \u00e9s una valoraci\u00f3 oficial realitzada per l’administraci\u00f3 municipal. La base imposable de l\u2019impost es calcula aplicant un tipus impositiu establert per cada municipi sobre el valor cadastral. Es tracta d’un impost peri\u00f2dic i generalment es paga anualment<\/p>\n

         <\/p>\n

        Aix\u00f2 no obstant, sempre \u00e9s recomanable consultar amb un assessor fiscal per obtenir informaci\u00f3 actualitzada i precisa sobre els impostos i possibles exempcions aplicables a la teva situaci\u00f3 espec\u00edfica.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

        La venda d\u2019un habitatge est\u00e0 subjecta a impostos que han de ser pagats pel venedor. A Arquitectura Residencial us expliquem quins s\u00f3n els impostos m\u00e9s rellevants que s’apliquen en aquest cas.   Quan es ven un immoble, cal tenir en compte el pagament de tres impostos: l’IRPF, l’IBI i l’impost sobre l’increment de valor dels […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":160367,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_newsletter_access":"","_jetpack_dont_email_post_to_subs":false,"_jetpack_newsletter_tier_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paywalled_content":false,"_jetpack_feature_clip_id":0,"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"_joinchat":[],"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2},"jetpack_post_was_ever_published":false},"categories":[229,1],"tags":[],"class_list":["post-160371","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobiliaria","category-sin-categorizar"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t