Ubicaci\u00f3 Premium | Alta Rendibilitat | Projecte de Transformaci\u00f3 Completa<\/p>\n
Presentem una excepcional oportunitat de desenvolupament immobiliari en ple teixit urb\u00e0 d’Olot, ubicada estrat\u00e8gicament a l’emblem\u00e0tic Passeig d’en Blay. Amb una superf\u00edcie total constru\u00efda de 774 m\u00b2, aquest actiu representa un llen\u00e7 idoni per a inversors i promotors que busquin maximitzar el valor d’un immoble mitjan\u00e7ant un projecte de rehabilitaci\u00f3 integral.<\/p>\n
L’immoble destaca per la seva versatilitat constructiva i la seva \u00f2ptima distribuci\u00f3 per nivells:<\/p>\n
Planta Baixa (\u00das Comercial): Alberga un ampli local de 237 m\u00b2 constru\u00efts amb acc\u00e9s directe a un pati posterior. La seva ubicaci\u00f3 (anteriorment el reconegut Bar Sport) garanteix una excel\u00b7lent visibilitat i un alt flux de vianants, sent ideal per a projectes de restauraci\u00f3, retail o serveis corporatius.<\/p>\n
Plantes Superiors: Consta de 3 nivells de 179 m2 cada un.
\nLa planta primera \u00e9s una antiga vivenda destinada actualment a local social.
\nLa planta segona consta de dues vivendes y la planta tercera de tres.
\nUna de les posibilitats que ofereix per metres y accesos es poder crear dues vivendes per planta poden generar una bona rentabilitat.<\/p>\n
Optimitzaci\u00f3 d’Accessibilitat: La morfologia de l’edifici compta amb l’espai t\u00e8cnic necessari per a la instal\u00b7laci\u00f3 d’un nucli d’ascensor, adequant la finca als est\u00e0ndards normatius i de confort actuals.<\/p>\n
Valor Estrat\u00e8gic i Potencial de MercatClau d’Inversi\u00f3:
\nUbicaci\u00f3 en zona d’alta demanda i nul\u00b7la taxa de vacant per a producte residencial nou o rehabilitat.
\nEix Comercial i Cultural: Situat a pocs metres de l’Esgl\u00e9sia de Sant Esteve, l’immoble es beneficia d’una consolidada centralitat urbana i una din\u00e0mica activitat comercial i de vianants constant.
\nConnectivitat i Serveis: L’actiu es troba envoltat d’una infraestructura de serveis completa: centres sanitaris, equipaments educatius, zones verdes i \u00e0rees comercials, la qual cosa garanteix l’atractiu del producte final tant per al mercat de venda com de lloguer.<\/p>\n
Aquest actiu ofereix un excel\u00b7lent recorregut a l’al\u00e7a mitjan\u00e7ant un projecte de divisi\u00f3 horitzontal i reforma integral, permetent diversificar el risc a trav\u00e9s d’un producte mixt (comercial i residencial) en una de les zones m\u00e9s cotitzades de la capital de la Garrotxa.<\/p>\n
En compliment de l’article 20 de la Llei General per a la defensa dels consumidors i usuaris (modificat per la Llei 10\/2025), s’informa que el PREU DE VENDA DE L’IMMOBLE PEL QUAL S’OFERTA L’IMMOBLE \u00e9s: 670.000 \u20ac i no inclou les despeses i impostos inherents a l’adquisici\u00f3, que corresponen a l’adquirent amb car\u00e0cter general:
\n(I) IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). S’aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a Catalunya que, actualment, \u00e9s el tipus del 10% per a imports de fins a 600.000 \u20ac, i escalonat de l’11% (600.000 a 900.000 \u20ac), 12% (900.000 a 1.500.000 \u20ac) i 13% (m\u00e9s d’1.500.000 \u20ac), sense perjudici dels tipus redu\u00efts aplicables. Per a una informaci\u00f3 m\u00e9s exhaustiva sobre aquest punt, poden consultar-nos o consultar el portal oficial de l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de la Generalitat de Catalunya.
\n(II) DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzel, i les despeses de gesti\u00f3 contractades.
\n(III) Honoraris de l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria: No cobrem comissi\u00f3 a l’adquirent. En cas de pacte d’honoraris professionals a c\u00e0rrec de l’adquirent, se subscriur\u00e0 el corresponent document.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Oportunitat d’inversi\u00f3: edifici residencial i comercial al centre d’Olot.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":204638,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[636],"property_status":[214],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[119],"property_city":[1395],"property_area":[1396],"class_list":["post-204718","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-edifici","property_status-en-venda","property_state-girona-ca","property_city-olot","property_area-centro-urbano-30"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t