PLANTA BAIXA TOTALMENT REHABILITADA!<\/p>\n
Presentem aquesta magn\u00edfica planta baixa ubicada al cor de Figueres totalment rehabilitada que combina modernitat i confort. Amb una superf\u00edcie constru\u00efda de 92 m\u00b2 i \u00fatil de 76 m\u00b2, aquesta llar consta de dues \u00e0mplies habitacions dobles ideals per a fam\u00edlies o com a \u00e0rea addicional per a convidats. La seva orientaci\u00f3 sud proporciona llum natural abundant al llarg del dia, creant un ambient c\u00e0lid i acollidor.
\nDisposa d’un ampli bany que garanteix comoditat di\u00e0ria amb acabats de gran qualitat.<\/p>\n
L’habitatge compta amb finestres d’alumini amb trencament de pont t\u00e8rmic atorgant un gran a\u00efllament t\u00e8rmic i vidre amb cambra que proporciona un gran a\u00efllament sonor. Per a m\u00e9s comoditat, disposa de persianes el\u00e8ctriques.<\/p>\n
La climatitzaci\u00f3 de l’habitatge est\u00e0 alimentada per una bomba de calor inverter per a la calefacci\u00f3 i l’aire fred.<\/p>\n
Un dels atractius m\u00e9s grans \u00e9s la seva impressionant terrassa i jard\u00ed privat de 60 m\u00b2 on podr\u00e0s gaudir moments a l’aire lliure i fins i tot organitzar reunions familiars al voltant de l’\u00e0rea designada per a barbacoa. Es pot accedir al jard\u00ed des del menjador i l’habitaci\u00f3 principal on hi ha la zona de terrassa ideal per ubicar la zona de reuni\u00f3.<\/p>\n
A la zona on est\u00e0 ubicada la barbacoa hi ha un espai tancat que es pot fer servir com a zona traster i safareig.<\/p>\n
Aquesta propietat no nom\u00e9s ofereix totes les comoditats modernes sin\u00f3 tamb\u00e9 la conveni\u00e8ncia inigualable que ofereix viure a prop del centre urb\u00e0: serveis essencials, restaurants locals i transport p\u00fablic accessible estan tots a l’abast caminant.<\/p>\n
En compliment de l’article 20 de la Llei General per a la defensa dels consumidors i usuaris (modificat per la Llei 10\/2025), s’informa que el PREU DE VENDA DE L’IMMOBLE PEL QUAL S’OFERTA L’IMMOBLE \u00e9s: 245.000.-\u20ac no inclou les seg\u00fcents despeses i impostos inherents a l’adquisici\u00f3, els quals corresponen al comprador amb car\u00e0cter general:<\/p>\n
(I) IMPOSTOS: Impost sobre Transmissions Patrimonials (ITP). S’aplicar\u00e0 el tipus impositiu vigent a Catalunya que, actualment, \u00e9s el tipus del 10% per a imports de fins a 600.000.-\u20ac i escalat del 11% (de 600.000 a 900.000.-\u20ac), 12% (de 900.000 a 1.500.000.-\u20ac) i 13% (m\u00e9s de 1.500.000.-\u20ac), sense perjudici dels tipus redu\u00efts aplicables. Per a una informaci\u00f3 m\u00e9s exhaustiva sobre aquest punt, ens poden consultar o consultar el portal oficial de l’Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de la Generalitat de Catalunya.<\/p>\n
(II) DESPESES: Estan associades a la compravenda les despeses notarials i registrals, regulades per aranzels, i les despeses de gesti\u00f3 contractades.<\/p>\n
(III) Honoraris de l’ag\u00e8ncia immobili\u00e0ria: No cobrem comissi\u00f3 al comprador. En cas de pacte d’honoraris professionals a c\u00e0rrec de l’adquirent, se subscriur\u00e0 el corresponent document.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Planta baixa totalment rehabilitada al centre de Figueres<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":204493,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[217],"property_status":[214],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[],"property_state":[119],"property_city":[1113],"property_area":[1011],"class_list":["post-204563","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-pis","property_status-en-venda","property_state-girona-ca","property_city-figueres-2","property_area-centre"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t